Haus zum Verkauf €150.000
Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten… Einzigartiges Anwesen unweit des berühmten Rennsteigs im Naturpark Thüringer Wald, gelegen in einem malerischen Dörfchen auf einer Anhöhe des Schwarzatals. Ein unvergleichliches, historisch gewachsenes Gebäudeensemble mit repräsentativem Wohnhaus, dahinter ein liebevoll gestalteter gartenähnlicher Innenhof, umgeben von ehemaligen Fabrikgebäuden, Hallen und Garagen. Dazu gehört ein Nachbargrundstück mit kleinerem Wohnhaus (sanierungsbedürftig), Gartenland und Platz zum Parken, Vielerlei an brauchbarem Inventar und und und...
Das Dorf befindet sich nur 50 Autominuten von Erfurt oder Coburg entfernt. Der nächste größere Ort ist die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau (ca. 20 km) mit Anbindung an die A71, Entfernung zum Bahnanschluss im Schwarzatal (Stundentakt) nur 3 km.
Über viele Jahre nutzten Künstler aller Sparten diesen Ort als inspirierendes und hoch geschätztes Refugium für kreatives Schaffen. Ein einmaliges Ambiente mit dem „gewissen Geheimnis der Insel“: Viel Raum, Ruhe, Privatheit, ein künstlerisch-alternatives Flair und Natur pur ab Hinterausgang. Schweren Herzens haben wir uns aus Altersgründen zum Verkauf entschieden, das gesamte Anwesen ist bereits ab September komplett frei und verfügbar.
Das traumhafte Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung ganz eigener Vorstellungen von Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die Gesamtfläche von rund 2.400 qm wäre auch problemlos aufteilbar, denn sie besteht aus mehreren zusammenhängenden Grundstücken. Bei Interesse besteht die zusätzliche Option auf ein weiteres Nachbargrundstück und einen wunderschönen Naturgarten von 1.500 qm mit alten Obstgehölzen, kleinem Teich und Gewächshaus.
Da Bilder mehr sagen als tausend Worte, schauen Sie sich bitte auch die Fotos an, ob Ihnen das Anwesen zusagen würde. Wenn ja, schreiben Sie uns eine Mail Ihrem Namen, Anschrift und Telefonnummer, wir rufen Sie dann umgehend zurück. Um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, bitten wir um ein ausführliches telefonisches Vorgespräch. Bei ernsthaftem Interesse nehmen wir uns dann gern ausreichend Zeit, um Ihnen vor Ort alles zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
Weitere Angaben:
- Gesamtfläche der Grundstücke ca. 2.400 qm, davon Gebäudeflächen mehr als 1.000 qm
- Wohnhaus: Baujahr unbekannt (19. Jh.?), drei Etagen, Ausbau Obergeschoss ca. 1923
- Wohnfläche ca. 400 qm, zwei Wohneinheiten plus zwei komplett eingerichtete Ferienwohnungen
- Wohnhaus teilweise unterkellert (Gewölbe), großer Dachboden
- weitere Gebäude (Fabrik/Nebengebäude): teils ein-/zwei-/dreigeschossig, Baujahr unbekannt
- Seit 1991 bis 2019 Investitionen von insgesamt mehr als 150.000 € für
- schrittweise Modernisierung/Instandhaltung von Heizung, Sanitär, Dächer/Fassaden, Fenster u.a.
- Heizungen: Erdgas, beheizbare Flächen aller Gebäude ca. 1.600 qm, dazu
- 4 Kaminöfen, 2 Küchenherde, großer Aufenthaltsraum mit offenem Kamin
- Große Küche für Gruppenverpflegung, insgesamt 6 komplett eingerichtete Küchen vorhanden
- 15 Du/WC und weitere Gäste-WCs auf dem Gelände
- GHS Schließanlage (für ca. 35 Außen-/Innentüren)
- Energieausweis (Wohnhaus): Energiebedarf 141,07 kWh/m².a, weitere Energieausweise vorhanden
- Grundrisse/Aufmaß der meisten Gebäude und Räume vorhanden (Bestandsaufnahme 2017)
- Breitbandausbau / Glasfaserkabel für 2022 geplant
- Bei Anfragen bitte den vollständigen Namen, Ihre Adresse und eine Telefonnummer angeben, unter der Sie erreichbar sind. Anfrage ohne diese Angaben können nicht beantwortet werden!
- Verkauf von Privat (ohne Provision), bitte keine Makleranfragen!
