1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
04109 Leipzig - Mitte

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 1,5 Zimmer Eigentumswohnung im Stadtteil Altlindenau, Wielandstr.

Die Wohnung ist an einen zuverlässig und pünktlich zahlenden Mieter vermietet.

Im Kaufpreis ist eine Duplex Parkgarage inklusive.

Jahresnettokaltmiete p.a.Soll - 4.020 €
Jahresnettokaltmiete p.a. IST - 4.020 €
Hausgeldvorauszahlung: 95 € (inkl. Stellplatz)

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Altlindenau im Leipziger Westen in einer ruhigen Seitenstraße zur Georg-Schwarz-Straße. In den letzten Jahren entwickelte sich insbesondere dieser Bereich Altlindenaus blendend und zog junge Familien, Restaurants, Künstler und weitere Geschäfte an. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Der Lindenauer Markt als Zentrum des Stadtteils mit Kaufland, DM, Restaurants, Bäckereien und weiteren Geschäften ist wie der Bioladen und die Supermärkte Aldi, Lidl und Konsum fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind das Diakonissenkrankenhaus, diverse Ärzte, Apotheken, mehrere Schulen und Kitas fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur:

Mit der Straßenbahnlinie 7 sowie der Buslinie 131 kommt man in 15 Minuten in das Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof und ist somit perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angeschlossen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad gelangt man über die Jahnallee oder durch die grünen Parks der Stadt sehr schnell zu Zoo, Zentrum oder die verschiedenen Fakultäten der Universität und der HTWK. Über die Merseburger Straße gelangt man mit dem Auto sehr schnell zur Autobahn 9 und dem Einkaufscentrum Nova Eventis mit den Möbelgeschäften IKEA und Höffner.

Naherholung:

Zum Verweilen und Erholen laden in der Nähe der Wohnung der Auwald, Palmengarten, Clara-Zetkin-Park, Karl-Heine-Straße und der Karl-Heine-Kanal ein. Im nahen Umfeld befinden sich zudem mehrere Kleingartenanlagen und Spielplätze.


Privatverkauf - provisionsfrei.