Haus zum Verkauf €125.000 2107 m²
Baujahr: 1965
frei werdend
Geschosse:
2
Exposé
Objektnr.: 2103 - 02906 Boxberg - BH
4-Seiten-Bauernhof mit Wald nahe Bärwalder See, sofort bewohnbar, teilsaniert und modernisiert, idyllische Dorfrandlage, großes Nebengelass
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiger 4-Seiten-Bauernhof inmitten der beliebten Urlaubsregion "Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft" und nur 7 km entfernt von Badestrand und Hafen des größten See Sachsens, dem Bärwalder See. Das Anwesen liegt ruhig am Rande einer kleinen Ortschaft der sächsischen Gemeinde 02943 Boxberg/OL, ist von Wiesen und Wäldern umgeben und verfügt über einen 2ha großen Wald zur Brennholzwerbung. Das Wohnhaus wurde zuletzt 1965 komplett saniert und in den letzten Jahren beständig modernisiert. Ausgebaut ist eine 6-Raum-Wohneinheit (ca. 140m²) mit zwei modernen Bädern, Flüssiggaszentralheizung, modernem Kachelofen im OG und teilweise mit Holzdielenfußböden. Ein Bezug des Objektes ist sofort nach Kauf möglich. Bei einer dauerhaften Wohnnutzung ist noch eine vollbiologische Kleinkläranlage nachzurüsten. Das Objekt liegt etwa 20min von Niesky, 40 min von Görlitz, 20 min von der A4 und 75 min von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Es eignet sich ideal als Familienwohnsitz, für Tierhaltung, Handwerk, Freizeitaktivitäten oder eine touristische Nutzung.
Kaufpreis (VB): 125.000,- €
Provision: Provisionsfrei für Käufer*
*Betrag inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer o. als Vollbetrag bei Befreiung nach UStG
Objektart:
4-Seiten-Bauernhof mit 2.107m² Grundstücksfläche und 21.880m² Waldfläche.
Netzanschlüsse/zentrale Erschließung:
Öffentliche Straße, Strom, Trinkwasser, Telefon, Internet, Glasfaseranschluss befindet sich Bau.
Gebäudeversorgung/-entsorgung:
Flüssiggastank, Abwasser-Sammelgrube, Nachrüstung einer vollbiologischen Kleinkläranlage ist erforderlich.
Gebäude/Bauart:
Wohnhaus mit Garage (massiv), Stall (massiv), Werkstatt (massiv) , Scheune (Holzbauweise).
Baujahre/Modernisierungen:
Überwiegend geschätzt 1920-30, Sanierung Wohnhaus 1965, weitere Modernisierungen im Wohnhaus ab 2000.
Räume/Gebäudeflächen:
6-Raum-WE, ca. 140m² Wohnfläche, ca. 540m² Nutzfläche, Dachgeschoss ausgebaut, nicht unterkellert, kleiner Kriechkeller in Anbau.
Heizung/Ausstattung:
Flüssiggas-Zentral-Heizung, zwei moderne Bäder mit Dusche und Wanne, moderner Kachelofen.
Denkmalschutz/Energieausweis:
Kein Denkmalschutz / Bedarfsausweis v. 26.05.2021, Energiebedarf: 249,52 kWh/(m²*a), EnergieEffizienzKlasse: F.
Exposéeinsicht und Besichtigung:
Das ausführliche Exposé mit Objektadresse und allen wichtigen Informationen können Sie auf der Internetseite www.horizonta.de selbständig einsehen, herunterladen und ausdrucken. Unsere offenen Besichtigungstermine sind ebenfalls auf unserer Internetseite veröffentlicht. Eine Voranmeldung zur Besichtigung ist nicht nötig. Zur Teilnahme reisen Sie einfach zum Termin an die Objektadresse an. Ist bei Objekten kein Besichtigungstermin (mehr) angesetzt, so erhalten Sie diesen auf Anfrage.
Die Besichtigung und das Betreten von Objekten ist ausschließlich zu den Besichtigungsterminen gestattet!
Rechts- und Datenschutzerklärung:
Alle bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften Dritter, unterliegen dem Irrtumsvorbehalt und der Vertraulichkeit. Das Maklerbüro übernimmt keine Haftung oder Gewähr für Änderungen, Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine sichere Begehung kann vom Maklerbüro oder Objekteigentümer nicht gewährleistet werden. Tätigkeiten o. Unterlassungen von Kunden erfolgen auf eigene Gefahr, Kosten und Haftung. Haftung, Gewähr oder Schadenersatz des Maklerbüros für bei Kunden in Verbindung mit einem Auftrag entstehende Personen-, Sach- oder Vermögensschäden sind ausgeschlossen. Alle Objektangebote erfolgen freibleibend und vorbehaltlich des Zwischenverkaufs. Bei Anfragen bitten wir um vorherige Kenntnisnahme unserer Datenschutzerklärung (siehe Anlage oder im Internet einsehbar unter www.horizonta.de).
Exposéeinsicht und Besichtigung:
Das ausführliche Exposé mit Objektadresse und allen wichtigen Informationen können Sie auf der Internetseite www.horizonta.de selbständig einsehen, herunterladen und ausdrucken. Unsere offenen Besichtigungstermine sind ebenfalls auf unserer Internetseite veröffentlicht. Eine Voranmeldung zur Besichtigung ist nicht nötig. Zur Teilnahme reisen Sie einfach zum Termin an die Objektadresse an. Ist bei Objekten kein Besichtigungstermin (mehr) angesetzt, so erhalten Sie diesen auf Anfrage.
Die Besichtigung und das Betreten von Objekten ist ausschließlich zu den Besichtigungsterminen gestattet!
02943 Boxberg
