3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.900 71 m²
52074 Aachen

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Details auf einen Blick:

- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- zusätzliche Fläche im Spitzboden
- Weitblick-Balkon
- phantastischer Fernblick
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- moderne Gesamtausstattung
- pflegeleichter Laminatboden
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- beständige Klinkerfassade
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Schicker und großzügig geschnittener 2-Raum-Wohntraum mit Extra in Aachen-Hanbruch!

Mehr als 71 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf 2 freundliche Zimmer, einen großen Wohnbereich, Tageslichtbad, moderne Küche und geräumige Diele. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen ausgebauten Spitzboden mit weiteren über 30 m². Die faszinierende Fernsicht rundet dieses Angebot ab. Für nur 289.900 Euro inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz! Gleich anrufen, besichtigen und schon bald einziehen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 123,4 kWh/(m²a), Heizwerk, fossil, Baujahr 1999!

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Grundstücksfläche: 4.337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zur Autobahn: 4.16, Distanz zum Bus: 0.16

52074 Aachen

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,19
Dist. Grundschule (km): 0,43
Dist. Gymnasium (km): 1,32
Dist. Gesamtschule (km): 3,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km): 4,16

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.