2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.000
25524 Schleswig-Holstein - Itzehoe

Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Itzehoe befindet sich die private Wohngenossenschaft „Alte Gärtnerei“. Auf einem 3.569 m² großem Grundstück wurden 2018 zwei Architektenhäuser mit je 18 Wohneinheiten errichtet.
Das Besondere an diesem Angebot: Sie erwerben ein lebenslanges, vererbbares und wiederum veräußerbares Nutzungsrecht durch den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. So können Sie Ihre Wohneinheit wie eine Eigentumswohnung auf unbegrenzte Zeit nutzen. Monatlich fällt ein sogenanntes Nutzungsentgelt in Höhe von 459,61 € inklusive Nebenkosten und Heizkosten an. Jedoch müssen Sie über einen Wohnberechtigungsschein verfügen.
Die Wohnung bietet auf rund 58 m² Wohnfläche zwei Zimmer, ein ebenerdiges Duschbad, eine tolle Einbauküche und eine schöne teilüberdachte Terrasse, auf der Sie entspannen und die Sonne genießen können. Ein Personenaufzug befördert Sie vom Keller bis ins Staffelgeschoss und sorgt zusätzlich für bequemen Komfort. Grundsätzlich können Sie sich bei Bedarf stufenfrei in der kompletten Wohnanlage bewegen. Selbstverständlich erklären wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch das Konstrukt einer Wohngenossenschaft. Zögern Sie nicht Kontakt mit uns aufzunehmen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 3569 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 - 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Sonstiges:
Verkäufercourtage: 3.570 € inkl. ges. MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergiebedarf: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-12-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: A2718