2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 59 m²
22145 Hamburg (Rahlstedt)

frei ab nach Vereinbarung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

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Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 weiteren Wohnungen und wurde im Jahre 1983 erbaut. Insgesamt befindet sich das Wohnhaus in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist mit neuem Laminatboden ausgestattet. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit hellen Fronten und neuem Fliesenspiegel.

Folgend einige Stichpunkte zu Ihrer neuen Wohnung:

- großzügiger Flur mit Einbauschrank und Gegensprechanlage
- Einbauküche mit Spüle, Backofen, E-Herd (Cerankochfeld), Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach
- großes gefliestes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchlässiges und toll geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
- gemütlicher Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung
- neuer Laminatboden in den Wohnräumen
- Pkw-Stellplatz vor dem Objekt

Der vorhandene Kellerraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder vor dem Objekt runden das Angebot ab.

Als Gemeinschaftsfläche steht Ihnen ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 750,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 550,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 160,00 sowie die Heizkosten in Höhe von EUR 40,00.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Eine Anmietung ist voraussichtlich ab dem 01.06.2021 möglich.
Die Kaution beträgt EUR 1.650,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.

Referenznummer: M1872

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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Nettokaltmiete: 550,00 EUR

22145 Hamburg (Rahlstedt)

Rahlstedt liegt im Osten Hamburgs und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn sowie u.a. an die Stadtteile Volksdorf, Tonndorf und Jenfeld. Mit über 88.000 Einwohnern ist Rahlstedt der bevölkerungsreichste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 13 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Mit dem Bahnhof in Rahlstedt ist ebenso eine Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gegeben. Die Autobahn A 1, mit all ihren Anbindungen an die Ostsee und auch nach Süden, ist sehr nahe gelegen. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser prägen das abwechslungsreiche Stadtbild ebenso wie Gründerzeithäuser und Stadtvillen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Greifenberg Park sind nur zwei von zahlreichen Naherholungsgebieten im Stadtteil. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/rahlstedt/