2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900 49 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Vermietet
+ JNKM ca. 4.776 € (inkl. ca. 480 € für Außenstellplatz)
+ Hausgeld: ca. 165,10 €, davon ca. 124,10 € umlagefähig
+ Wohnungsrücklage (31.12.2019): ca. 576,08 €
+ Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss
+ Außenstellplatz im Hof
+ Privates Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner
+ Hausreinigung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2305529?accessKey=60be +++

Verkauft wird hier eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903. Die Immobilie liegt im Dresdner Stadtteil Löbtau. Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von rund 4.776 € vermietet und befindet sich ebenso wie der gesamte Altbau in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 49,8 m² verteilt sich neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer auf eine Küche und ein Badezimmer samt Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Flur sorgt zwischen den Räumen für kurze Wege. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen Trockner im Keller.

Das Hausgeld beträgt ca. 165,10 €, wovon rund 124,10 € umgelegt werden können. Die Rücklage der Wohnung beläuft sich auf ca. 576,08 € (Stand: 31.12.2019).

Objektnr: 1031663

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.776,00 EUR

Gesamtfläche: 49,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999

01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Der Dresdner Stadtteil Löbtau überzeugt vor allem durch seine Nähe zur Innenstadt und eine gute Nahversorgung in der Kesseldorfer Straße. Diese Straße ist nur ca. 400 m von der Immobilie entfernt.

Im Umkreis von rund 600 m befinden sich diverse Lebensmittelhändler und Bäckereien, eine Apotheke sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Imbissen und Restaurants. Der nächste größere Supermarkt kann in rund 8 Fußminuten erreicht werden. Gleiches gilt für 5 Arztpraxen, die eine gute medizinische Versorgung in komfortabler Distanz gewährleisten.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch eine Straßenbahnhaltestelle in rund 7 Fußminuten Entfernung ermöglicht. An dieser Haltestelle verlaufen insgesamt 9 Straßenbahnlinien, über die unter anderem der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten angefahren werden kann. Die B173 kann in rund 2 Autominuten erreicht werden und sorgt für einen bequemen Anschluss an das regionale Straßennetz.