Haus zum Verkauf €1.125.000
28307 Bremen - Osterholz

Objektbeschreibung:
Zentral gelegene Reihenmittelhäuser jeweils mit Garten und Stellplatz in Osterholz.

Die Liegenschaften wurde 2010 in massiver Bauweise jeweils auf einem ca. 140 m² großen Grundstück erbaut und bestechen durch die familienfreundliche Aufteilung über drei Ebenen, wodurch sich die Häuser prima für die junge Familie eignen.

Vom Flur mit kleinem Gaderobenbereich, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essbereich (ca. 29 m²) mit großer Fensterfront und Blick in den Garten. Der offene Kochbereich angrenzend an das Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und ladet zum Verweilen mit der Familie ein.

Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen Abstellraum/HWR. Über eine Treppe gelangen Sie in das geräumige Dachstudio, welches über zwei weitere Zimmer und den Heizungsraum verfügt.

Zu erwähnen ist auch die gute Verkehrsanbindung an das Bremer Kreuz, A1 und A27 sind in nur wenigen Minuten erreicht. Auch alle Dinge des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Die Häuser haben zusammen eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 376,80 m² und teilen sich wie folgt auf:

Haus 1:
Objekttyp:Reihenmittelhaus
Wohn-/Nutzfläche:ca. 125,60 m²
Grundstücksgröße:ca. 140 m²
Mieteinnahme:1.009,00 €/Monat - 12.108,00 €/Jahr

Haus 2:
Objekttyp:Reihenmittelhaus
Wohn-/Nutzfläche:ca. 125,60 m²
Grundstücksgröße:ca. 140 m²
Mieteinnahme:988,00 €/Monat - 11.856,00 €/Jahr

Haus 3:
Objekttyp:Reihenmittelhaus
Wohn-/Nutzfläche:ca. 125,60 m²
Grundstücksgröße:ca. 140 m²
Mieteinnahme:946,00 €/Monat - 11.352,00 €/Jahr

Demnach ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von 35.316,00 € plus die Mieteinnahmen der Stellplätze.

Bei den Stellplätzen handelt es sich um Carports oder optional auch Garagen. Die monatlichen Mietpreise liegen derzeit zwischen 30,00 € für einen Carport-Stellplatz und 80,00 für eine Garage.

Ausstattung:
- 3 Reihenmittelhäuser
- Baujahr 2010
- jeweils ca. 125,60 m² Wohnfläche
- jeweils ca. 140 m² Grundstücksgröße
- jeweils 5 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslicht Vollbad
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Garten mit Terrasse
- Gartenhaus
- Stellplatz
- ausgebauter Dachboden
- Gas-Zentralheizung
- Solarenergie für Warmwasserbereitung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Vermietbare Fläche: ca. 376,80 m²

Lagebeschreibung:
Osterholz besteht aus den Ortsteilen Blockdiek, Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevemoor, Tenever und dem alten Osterholz.

Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Über den gesamten Stadtteil Osterholz sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt. Mitten im Stadtteil befindet sich das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken.

Mit den vielen Einkaufszentren und dem Weserpark ist in Osterholz eine gute Infrastruktur gegeben. Im Weserpark befindet sich neben zahlreichen Fachgeschäften und Gastronomieangeboten auch ein Kino. Von außerhalb ist Osterholz gut über das Bremer Kreuz A1 und A27 zu erreichen. Die Linien 1 und 25 verbinden den Stadtteil außerdem direkt mit dem Hauptbahnhof.

Sonstiges:
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Hartje unter der Mobilfunknummer 0160 - 334 26 94 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-28
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_226