Haus zum Verkauf €585.000 1593 m²
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1961
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- Zwei Eingangsbereiche
- Zwei Bäder (EG: Duschbad mit Bidet, DG: WC)
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche (2000)
- Elektrische Außenrollläden (teilweise) im Erdgeschoss
- Alarmkontakte an den Fenstergriffen im Erdgeschoss
- Ausgebautes Kellergeschoss zu Wohnzwecken
- Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe
- Zweifachisolierte Kunststofffenster (2008/2010)
- Zwei Aluminiumrahmen-Eingangstüren mit Dreifachverglasung (2010)
- Neues Dach (2012)
- Dämmung des Mauerwerkes (Einblasdämmung)
- Ölheizung (1997) mit Erdtank
- Sonnige Terrasse
- Eingewachsenes Grundstück
Sie suchen ein gepflegtes und modernisiertes Haus mit anschließendem, großen Baugrundstück auf dem noch ein weiteres Haus errichtet werden könnte? Dann ist diese Immobilie in Preetz genau die Richtige für Sie!
Das Gebäude wurde 1961 errichtet und über die letzten Jahre ständig saniert und modernisiert. Das zweischalige Mauerwerk wurde mithilfe einer Einblasdämmung nachträglich gedämmt und das Dach wurde 2012 erneuert. Auf der kurzen Seite des L-förmigen Gebäudes befindet sich das lichtdurchflutete und freundliche Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Kaminofen. Von hier gelangt man zum offenen Essbereich, der sich direkt an die Küche anschließt. Die Einbauküche ist mit den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und ausreichend Staufläche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt in der Küche für ausreichend Tageslicht. Neben einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Bidet finden Sie ferner ein ausbaufähiges Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Die drei Schlafräume strahlen durch die Dachschrägen mit integrierten Dachfenstern eine besonders wohlige Atmosphäre aus. Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett, Sideboards und große Kleiderschränke im separaten Ankleidezimmer.
Das Kellergeschoss, das sich über circa zwei Drittel der Grundfläche des Gebäudes erstreckt, wurde aufwendig ausgebaut; ein Raum wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Für die ausreichende Belichtung sorgen zwei eingebaute Isolierglasfenster. Über den Heizungs-/Waschkeller gelangt man zu einer Außentreppe, die in den Garten führt.
Mit circa 1.593 m² ist das Grundstück ringsum mit ausgewählten Bäumen und Hecken eingefasst und bietet Ihnen Ruhe und die nötige Privatsphäre, um im Sommer entspannte Grillabende, Kindergeburtstage und Familienfeiern zu feiern oder einfach nur, um auszuspannen nach getaner Arbeit.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines weiteren Hauses, eine konkrete Bauvoranfrage steht noch aus und kann Ihren Wünschen entsprechend gestellt werden.
Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben und möchten mehr über dieses schöne Einfamilienhaus erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 133.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert
24211 Preetz
Knapp 15 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Kiel und inmitten einer herrlichen, von Seen, Flüssen, Hügeln und Wäldern geprägten Landschaft liegt Preetz, das mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Plön ist. Rund um den Marktplatz laden Cafés, Restaurants, Geschäfte und der zweimal pro Woche stattfindende Wochenmarkt zum Schlendern und Verweilen ein. Auch das einzigartige Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen.
Seine zentrale Lage ließ Preetz zu einem Mittelpunkt für alle Schularten werden. Für die Kleinsten gibt es in allen Stadtteilen ausreichend Kinderbetreuungsstätten. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte aller Fachrichtungen im Ort präsent, auch gibt es hier ein über die Grenzen des Kreises hinaus bekanntes und geschätztes Kreiskrankenhaus.
Preetz liegt an der Bahnlinie Kiel-Lübeck sowie an der Bundesstraße B 76. Sowohl die Bundesstraßen B 404 und B 202 als auch die Autobahnen A 7 und A 21 sind durch gut ausgebaute Zubringer in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet ist durch mehrere Buslinien erschlossen.
