Haus zum Verkauf €249.000 256 m²
Dieser charmante Hof steht in sehr schöner ruhiger Randlage der Gemeinde Steinau. Der Hof eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Pferdefreunde, Kleintierhalter, die Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Garten ist Traumhaft angelegt. Etliche Ziersträucher, Apfelbäume, Hecken und schöner alter Baumbestand, sowie der eigene Wald lassen hier das Herz von Naturliebhaber und Gartenfreunde höher schlagen. Das Grundstück ist insgesamt 44.400 m² groß und ringsum eingezäunt. Aufteilung des Grundstückes: Auffahrt mit Toreinfahrt Hoffläche mit Gartengrundstück 9400 m² Mischwald 5000 m² Nadelwald ( überwiegend Nordmanntannen verschiedenen Alters ) 20000 m² Weidefläche / Grünflächen 10000 m² Das Wohnhaus ist ein ehemaliges Bauernhaus und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1889. Im Jahr 1986 wurde das Haus im Obergeschoss neu ausgebaut. Jetzt ergeben sich daraus 2 Wohnungen. Das Obergeschoss verfügt über 156 m² Wohnfläche und das Erdgeschoss über ca. 100 m². eine weitere Ausbaureserve ist im ehem. Stalltrakt , sowie im Dachgeschoss möglich. Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte unter Ausstattung. Im Jahr 2007 wurde das komplette Dach erneuert und im Wohnbereich gedämmt. Die Außenwände wurden neu verklinkert. Die Fenster sind überwiegend alle neu. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Holz - und Kohlefeuerung. Ein Gasanschluss ist am Grundstück vorhanden. Das Abwasser wird über ene Hauskläranlage abgeleitet. Wie schon erwähnt, befinden sich 2 Wohnungen mit 2 separaten Eingängen im Haus. Die Obergeschosswohnung ist sehr gepflegt und beinhaltet u.a. im Erdgeschoss ein großes Esszimmer für Familienfeierlichkeiten. Das Erdgeschoss mit vorderem Eingang muss saniert werden. Die Wohnfläche kann locker von bisher 100 m² auf ca. 170 m² vergrößert werden ( Ausbau der ehem. Stalldiele ). Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Nebengebäude mit neuem Schleppdach von ca. 116m². Daran ist einen überdachte Terrasse gebaut. Weiter haben wir eine ältere Garage (zurzeit Abstellraum), sowie ein großes Carport 8 x 4 m. Über das Gewächshaus von ca. 3,50 x 6 m wird sich sicher jeder Hobbygärtner freuen. Ich würde mich freuen, Ihnen diesen schönen Hof persönlich zeigen zu dürfen. Bei Interesse rufen Sie mich gern an unter: 04208-919495 oder senden Sie mir Ihre Anfrage per mail zu. Ansprechpartnerin: Annegret Valdix
Erdgschoss: Flurbereich Küche mit Ofenheizung ( Küchenhexe ) hat Bestand Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanne Hobbyzimmer direkter Zugang zur Diele und ehem. Stallbereich Obergeschoss mit eigenen Eingang Flurbereich im Erdgeschoss großes Essimmer im Erdgeschoss Treppe nach oben Flurbereich Wohnküche mit Einbauküche Wohnzimmer, dahinter kleines Bürozimmer Schlafzimmer 2 Kinderzimmer behindertengerechtes Bad mit Dusche
Der Hof liegt sehr idyllisch im Außenbereich der Gemeinde Steinau. Kindergarten, Sportplatz gibt es in direkter Nähe. Steinau ist eine kleine Gemeinde im Sietland zwischen Bremerhaven und Cuxhaven. Als öffentl. Verkehrsmittel fahren die Schulbusse, ansonsten gibt es alles in Bad Bederkesa. Der idyllische Kurort Bad Bederkesa liegt im Herzen des Cuxlandes an einem 200 Hektar großen Moorsee – dem Bederkesaer See, kurz "Beerster See" genannt. Ein Schifffahrtsweg verbindet Bad Bederkesa mit Bremerhaven an der Wesermündung und Otterndorf an der Elbmündung.In den warmen Monaten findet man hier viele Wassersportler und Naturfreunde. In Bad Bederkesa gibt es sämtliche Schularten, einbkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles was das Herz begehrt. Entfernungen: Bad Bederkesa 10 km Otterndorf 18 km Bremerhaven 35 km Cuxhaven 33 km
Ein Energieausweis ist in Arbeit!
