Haus zum Verkauf €695.000 709 m²
04509 Delitzsch
bisheriger Preis €850.000

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1911
vermietet

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1911

- 11 Wohneinheiten (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen)
- 1 Gewerbeeinheit
- Zentralheizung
- Kellerabteile
- Grundstücksgröße: 709 m²

Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Delitzsch. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis ins Stadtzentrum!

Auf 4 Etagen verteilen sich insgesamt 11 Wohneinheiten in Größen von 2 - 5 Zimmern. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit.

Die Sanierung des Hauses wurde circa 1995 durchgeführt. In der nächsten Zeit werden einige Instandhaltungsmaßnahmen notwendig sein.

Die aktuelle Jahres-Ist-Miete beträgt 43.200,00 €, was einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 4,83 % p.a. entspricht.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Nettorendite Ist in %: 4,83
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.200,00 EUR

Nutzfläche: 832,85 m², vermietbare Fläche: 832,85 m², 4 Etagen

04509 Delitzsch

Delitzsch liegt an der Nordgrenze Sachsens und bietet zwischen Leipzig und Halle ideale Voraussetzungen als Lebensmittelpunkt. Als Wohn- und Wirtschaftsstandort weist Delitzsch eine hervorragende Infrastruktur auf. Die grüne Umgebung mitsamt Wald und Grünflächen bietet Freiraum für Erholung und lädt zum Entdecken der Umgebung ein. Zudem verfügt die Stadt Delitzsch über ein dichtes Radwegnetz, welches von den circa 25.000 Einwohnern gern genutzt wird.

Diverse Regionalbuslinien verkehren zwischen Stadt und Umland als auch innerstädtisch. Delitzsch ist an den öffentlichen Personennahverkehr im Großraum Leipzig-Halle angeschlossen und ist ein regionaler Eisenbahnknoten. Weiterhin gibt es eine direkte S-Bahnverbindung Richtung Leipzig und Halle, welche zwei Mal stündlich abfährt. Innerhalb von 20 Minuten ist man somit inmitten der Leipziger Innenstadt.