2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.558
Tegeler Straße 27, 13353 Berlin - Wedding

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Selbstverwirklichung gleich Wohnglück? Die eigenen vier Wände zum Lieblingsplatz machen, zur Wohlfühloase, zur Inspirationsquelle. Genügend Raum zur Entfaltung bieten die Wohnungen in dem ca. 1906 errichteten Haus in der Tegeler Straße 27 mit ihren renovierten Bädern, schönen Dielen und hohen Decken auf jeden Fall. Und wer nach Feierabend ruhige Entspannung sucht, der findet sie mit Sicherheit auf den neuen Balkonen im Innenhof. Das ideale Zuhause für Großstadtmenschen, die einen aufstrebenden Kiez mitgestalten wollen.

__Die Wohnung__

Ein geräumiges Wannenbad mit Fenster, ein zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon, zwei große, helle Wohnräume und eine gemütliche Küche mit Balkonzugang: Kein Wunder, dass sich diese knapp 67 Quadratmeter große 2-Zimmer-Wohnung derzeit im vermieteten Zustand befindet. Profitieren Sie von dem durchdachten Grundriss, der begehrten Lage im aufstrebenden Sprengelkiez und den attraktiven Konditionen, die diese Kapitalanlage so unwiderstehlich machen.

__Die Lage__

Wer zentral, aber nicht in einem der überlaufenen Szenestadtteile leben will, für den ist der aufstrebende Sprengelkiez im Herzen Weddings genau das Richtige. Hauptschlagader des Ortsteils von Mitte ist die quirlige Müllerstraße. Egal ob mit den Öffentlichen oder dem Auto, von hier geht’s in zehn Minuten zur Friedrichstraße oder in zwei Minuten zur Stadtautobahn. Und auch der individuelle Ausgleich zum Alltag ist hier schnell gefunden: Spielen im Park, Joggen am Nordufer mit kurzem Sprint zum Hauptbahnhof oder Entspannen am Plötzensee. Die Kreativität kennt keine Grenzen, auch nicht in den Galerien, beim Kulturfestival 2 Tage Wedding oder in der Lokalsitcom im Prime Time Theater. Für den Nachwuchs finden sich rund um die Tegeler Straße insgesamt 24 Kitas und zwei Grundschulen. Was will man mehr?

Ausstattung:
Balkon zum ruhigen Innenhof

Wannenbad mit Fenster

Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

NKM: 402,30 €, Hausgeld: 222,66 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Lagebeschreibung:
Wer zentral, aber nicht in einem der überlaufenen Szenestadtteile leben will, für den ist der aufstrebende Sprengelkiez im Herzen Weddings genau das Richtige. Hauptschlagader des Ortsteils von Mitte ist die quirlige Müllerstraße. Egal ob mit den Öffentlichen oder dem Auto, von hier geht’s in zehn Minuten zur Friedrichstraße oder in zwei Minuten zur Stadtautobahn. Und auch der individuelle Ausgleich zum Alltag ist hier schnell gefunden: Spielen im Park, Joggen am Nordufer mit kurzem Sprint zum Hauptbahnhof oder Entspannen am Plötzensee. Die Kreativität kennt keine Grenzen, auch nicht in den Galerien, beim Kulturfestival 2 Tage Wedding oder in der Lokalsitcom im Prime Time Theater. Für den Nachwuchs finden sich rund um die Tegeler Straße insgesamt 24 Kitas und zwei Grundschulen. Was will man mehr?

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245.3 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4742115f-0110-48cd-b11a-6affc8f85277