Haus zum Verkauf €469.000
94315 Bayern - Straubing

Objektbeschreibung:
In ruhiger Wohnlage wird in Straubing-Alburg ein Zweifamilienwohnhaus, Baujahr 1970, verkauft. Eine Wohnung ist derzeit vermietet. Die zweite Wohnung ist bezugsfei. Zwei Garagen befinden sich im Kellergeschoss. Die Grundstücks-fläche beträgt 419 m².


Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.392,86 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 419 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Westen der aufstrebenden Universitätsstadt Straubing. Der Straubinger Stadtplatz liegt nur ca. 3,5 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut (ca. 1,9 km Bundesstraße B 8 und ca. 13 km Autobahn A3).


Sonstiges:
Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht überprüft und haften nur für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 197.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 19.02.2021
Gültig bis: 18.02.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-306