Haus zum Verkauf €2.600.000 1467 m²
12555 Berlin / Köpenick

7,14% inkl. 19% USt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1878
vermietet

* 8 Außenstellplätze
* Parkartig angelegter Garten
* Vollkeller zum Teil wohnlich ausgebaut
* Ansehnlich Klinkerfassade
* Kunstvoller, hölzerner Windfang
* Balkone
* Rollläden

Wir freuen uns Ihnen dieses repräsentative und geschichtsträchtige Einzelstück im Herzen von Berlin Köpenick zum Erwerb anbieten zu dürfen. Verkehrsgünstig gelegen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem ansehnlichen und gepflegten Zustand.

Die 1878 errichtete Fabrikantenvilla befindet sich auf einem ca. 1.467 m² großen Grundstück und wurde über die Jahrzehnte immer weiter an - und umgebaut und letztendlich im Jahre 1997 größtenteils nach denkmalrechtlichen Vorschriften saniert.

Gelbe und rote Klinker in Kombination mit einer grauen Dacheindeckung aus Schiefer machen dieses architektonische Highlight zu einem echten Hingucker.

Gemauerte Pilaster, ein Türmchen sowie hölzerner Giebelschmuck unterstreichen die typischen Merkmale des Bauzeitalters des Historismus. Das Haus ist in der Berliner Denkmalliste als Baudenkmal verzeichnet.

Das Objekt unterteilt sich in eine ca. 473 m² große Gewerbeeinheit und drei Wohnungen mit ca. 210 m² Wohnfläche.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.936,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 683,00 m², vermietbare Fläche: 683,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert

12555 Berlin / Köpenick

Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie Wendenschloss und das Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt.

Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten Stadtbezirk Köpenick nahe der Altstadt. Der Bezirk Köpenick ist das größte Ausflugs- und Erholungsgebiet im Südosten Berlins. Dreiviertel seiner Gesamtfläche sind Wald- und Wassergebiete. Über die S-Bahnhöfe Köpenick, Spindlersfeld, Grünau, Adlershof sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, ist Köpenick bestens in das Berliner Nahverkehrsnetz eingebunden. Im unmittelbaren Umfeld gibt es Schulen, Kitaeinrichtungen, Kranken- und Ärztehaus mit Apotheken, mehrere Supermärkte und Restaurants. Weiterhin erreichen Sie in nur etwa 8 Minuten zu Fuß die Köpenicker Altstadt. An der ca. 170 Meter entfernten Haltestelle verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien. Von dort aus erreichen Sie in nur 2 Haltestellen den S-Bahnhof Köpenick, von dem die S3 Sie in nur 22 Minuten in die Berliner Innenstadt befördert. Für Spaziergänge an der frischen Luft bietet sich der nahegelegene Bellevuepark an.