Haus zum Verkauf €300.000
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Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Eigenheim /Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück. Wer eine ruhige Wohnlage im Grünen sucht, ist hier genau richtig.
Das Haus mit ca. 330,00 m² Wohnfläche hat insgesamt 10 Zimmer, verteilt auf 3 Etagen.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Bäder und Küchen sind bereits im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss vorhanden.
Weiter findet man auf jeder Etage einen Wintergarten / Loggia.
Natürlich sind am Objekt noch Sanierungen / Ausbauarbeiten notwendig. Jedoch kann man sich das Objekt nach den eigenen Vorstellungen aus- oder umbauen. Der Platz dafür ist jedenfalls für mehrere Familien vorhanden und der Charme der Sandsteinmauern ist nicht zu verkennen.
Zu beachten ist noch, dass die Fassade der Straßenseite, wo auch die Wintergärten bzw. Loggien sind, zum Denkmalschutz gehören.
Fakten zum Haus:
- Wohnfläche ca. 330,00 m²
- Baujahr: 1881, Sanierungen wurden ab 2010 stetig durchgeführt
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen und Laminat
- Heizungsart: Ofenheizung
- Das Haus bzw. Grundstück ist voll erschlossen. Strom, Wasser, Telefon und Internet sind vorhanden.
- Abwasserentsorgung mittels Biologischer Kläranlage
- Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Ein paar Holzfenster sind aber noch vorhanden.
- Das Objekt ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück unmittelbar neben dem Haus gibt es ein weiteres Gebäude, was als Abstellmöglichkeit, Garagen oder Hobbyräume genutzt werden kann. Weiter ist es denkbar bzw. möglich, dass Nebengebäude als Wohngebäude im oberen Bereich umzubauen bzw. zu nutzen. Denkbar wäre auch eine Umnutzung bzw. Umbau zu Ferienwohnungen. Dies kann jeder selbst entscheiden.
Weiter befinden sich auf dem Grundstück noch ein überdachter Abstellplatz und 2 Garagen.
Fakten zum Grundstück:
- Grundstücksfläche: Insgesamt ca. 7.635 m²
- ebenes Gelände und Hanglage
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lagebeschreibung:
Im Zentrum der Sächsischen Schweiz findet man eine idyllische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die Gemeinde Rosenthal - Bielatal bietet den perfekten Ort sich niederzulassen. Wohnen, wo andere Urlaub machen ist hier die Devise, dass zahlt sich mit einer Lebensqualität aus. Ausgiebige Wanderungen sind in der Sächsischen Schweiz, speziell im Elbsandsteingebirge bestens möglich.
Eine Kindertagesstätte und Schule sind im Ort zu finden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Friseur, Physiotherapie, Kaufhalle sind ebenfalls im Ort zu finden. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Bis nach Königstein sind es ca. 10 km, bis Pirna ca. 15 km, bis zur Landeshauptstadt Dresden sind es ca. 30 km. Dennoch ist man durch die Bundesautobahn A17 recht schnell im Zentrum in Dresden.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler möglich und gewünscht.
Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Verbindlich sind zur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben.
Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief) mit Namen und Anschrift und Telefonnummer beantworten kann.
