Haus zum Verkauf €430.000 348 m²
23743 Grömitz

Baujahr: 2011
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

2011 gebautes, komfortables Nichtraucherholzhaus in dänischer Bauweise, ca. 250 m von dem schönen Sandstrand entfernt. Die großen Fenster sowie die Holzwände und Dachschrägen sorgen für eine gemütliche, einladende Atmosphäre.
Zum Haus gehören ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 23m², 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie eine kleine Pantryküche.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse hat den Zugang vom Wohn-/Esszimmer.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Plattenheizkörper, die über eine Therme mit Wärme versorgt werden. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.

Hinweise:
Aufgrund von Türschwellen und der geringen Haustürbreite ist das Gebäude leider nicht barrierefrei gestaltet.

Die Küche ist u.a. mit Backofen, Elektroherd und Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Badezimmer (Duschbad mit Glastrennwand und Thermostatarmatur) befindet sich zusätzlich ein Whirlpool. Die Waschmaschine ist im Hausanschlussraum untergebracht.
Die Wohnräume sind mit modernen Möbeln im skandinavischen Design eingerichtet. Die Schlafräume sind mit jeweils 2 Einzelbetten (in einem Schlafzimmer zum Doppelbett zusammengestellt) versehen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kinderbett zur Verfügung. Die Couch im Wohnzimmer kann auch als Schlafcouch genutzt werden. Der dänische Holzofen, der Fernseher mit SAT-Empfang, DVD-Player und die Stereoanlage (mit CD-Player) tragen zur Entspannung bei.
Terrassenmöblierung: 1 Gartentisch inkl. 4 Alu-Klappstühlen. Zusätzlich steht Ihnen ein Grill zur Verfügung.

Bis Mitte November ist das Ferienhaus vermietet, so dass eine Besichtigung nur an einem Samstag (Bettenwechsel) möglich ist.

Auf der Seite von DanCenter können Sie sich weitere Eindrücke verschaffen.
https://www.dancenter.de/ferienhaus/schleswig-holstein/lubecker-bucht/gromitz-ostsee/39084/?ag=6580

Die Vermietung an Ferienhausgäste erfolgt durch DanCenter.
Die durchschnittlichen jährlichen Einnahmen bis 2019 lagen bei ca. 19.000 €/Jahr. Das Vermittlungsbüro DanCenter erhält 30% des Betrages. Die Pandemie führte zu Mindereinnahmen in Höhe von ca. 20%

Anzahl Terrassen: 1

23743 Grömitz

Der OstseeStrandpark Grömitz befindet sich direkt am Lenster Strand mit einem Kletterpark und Minigolfplatz. Über den Deich und die Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und den Ortskern von Grömitz mit Boutiquen und Restaurants. In der näheren Umgebung befinden sich der neugestaltete Yachthafen von Grömitz, ein anspruchsvoller 18-Loch Golfplatz und das Kloster Cismar. Es lohnen sich aber auch Ausflüge in den Hansapark (Sierksdorf) oder nach Lübeck mit seiner wunderschönen Altstadt.
Weiter Informationen und Veranstaltungstipps sind auf der Homepage der Stadt Grömitz zu finden.