3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
19055 Schwerin - Werdervorstadt

Objektbeschreibung:
Diese hochklassige Eigentumswohnung liegt im beliebten Schweriner Stadtteil Werdervorstadt und steht zum sofortigen Verkauf. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit einem seitlichen Blick auf den nahe liegenden Schweriner Innensee. Hier können Sie in Ihrem verdienten Feierabend die Ruhe genießen und erholsame Spaziergänge unternehmen. Die gemütliche Wohnung besteht aus einem Flur, einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon, einer Abstellkammer, einem Gäste-WC, einem Dusch- und Wannenbad, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Diese Komfortwohnung ist durch eine sehr gute Video- und Telefonanlage ausgestattet, die zusätzlich durch eine 2. Kamera unterstützt wird. Alle Fenster und die Wohnungseingangstür sind vor Diebstahl und Einbruch geschützt. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und ein Wäschetrockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden. Hinter dem Haus befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Die Bau- und Konzeptionsweise erlaubt eine behinderten- und altersgerechte Nutzung dieser Immobilie. Ein Fahrstuhl bringt Sie zur weiteren Unterstützung auf jede Ebene sowie auch in den Keller und den Tiefgaragenbereich.

Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche mit neuen Geräten von Neff
- Vollbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- gepflegter Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- heller Fliesenbelag in der Küche und im Vollbad
- Abstellraum
- geräumiger Kellerraum zur Alleinnutzung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- PKW-Stellplatz vor der Immobilie
- Videoüberwachung der Haussprechanlage
- Fahrstuhl im Haus für alle Ebenen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.600,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Schwerin, fast mittig zwischen den Metropolen Berlin und Hamburg gelegen, hat heute in etwa 91.000 Einwohner. Sie ist die Landeshauptstadt und zweitgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern.
Die charmante Stadt Schwerin ist ein hinreißender Ort zum Leben. Zahlreiche Seen, üppige Wälder, aber auch bedeutende Kulturgüter und eine lebendige Kultur- und Freizeitszene prägen die Stadt und das Lebensgefühl.
Die Werdervorstadt liegt unmittelbar nördlich des neuen Stadthafens am Schweriner Innensee.
Vom Stadthafen führt eine neue Uferpromenade vorbei an Booten, einem Spielplatz, dem Marstall, dem Theater bis hin zum Schweriner Schlossgarten. Die Innenstadt mit vielen Geschäften und abwechslungsreicher Gastronomie ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2021-03-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 020/4184