Haus zum Verkauf €178.000 501 m²
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Baujahr: 1980
1 Stellplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Diese schicke Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in bester Wohnlage am Ortsrand von Stauchitz, einer Gemeinde im sächsischen Landkreis Meißen mit sehr guter Verkehrsanbindung. Somit sind in Kürze die Bundesstraßen B 169 (Döbeln - Riesa) und B 6 (Oschatz - Meißen) sowie die Autobahn A 14 (Leipzig - Dresden) erreichbar.
Zudem sind fußläufig eine Bushaltestelle (Riesa - Lommatzsch) und ein Bahnanschluss (Strecke Chemnitz-Döbeln-Riesa) vorhanden. Weiterhin sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittel- und eine Grundschule, zwei Kindereinrichtungen sowie Ärzte im Gemeindegebiet von Stauchitz vorhanden.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine vollständig unterkellerte Doppelhaushälfte mit einem Vollgeschoss sowie dem zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche kann - verteilt auf fünf Wohnräume - mit ca. 120 m² beziffert werden.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1980 erbaut und verfügt zudem über eine seitlich angebaute PKW-Garage mit darüber liegender, großzügiger Sonnen-Terrasse.
Sanierungsarbeiten wurden im Bereich der Heizungsanlage (2002 Luft-Wärmepumpe), der Fenster und Türen (1993), der Fassade (mit Dämmung; 1993) sowie des Innenausbaus (u.a. Bad-Erneuerung 2020) getätigt. Zudem wurde das Wohnhaus fortlaufend instandgehalten und modernisiert; z.B. durch den Einbau einer Einbauküche.
Im Kellergeschoss sind das neuwertige und moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche, der Heizraum, einen Vorrats-/Wirtschaftsraum sowie einen weiterer Hobbyraum und seitlich die PKW-Garage vorhanden.
Das Erdgeschoss untergliedert sich - ausgehend von der geräumigen Diele - in ein Gäste-WC, das helle Wohnzimmer mit Essbereich sowie Zugang zur gartenseitigen Terrasse, die angrenzende Küche sowie ein Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell ein Arbeits-, ein Kinder- sowie das Schlafzimmer und ein kleinerer Raum, welcher als "begehbarer Kleiderschrank" genutzt werden kann.
Das 501 m² große Grundstück ist überwiegend begrünt und mit zahlreichen, liebevoll angelegten Anpflanzungen versehen, weiterhin mit einem Hundezwinger bebaut und zudem mit sämtlichen Ver-/Entsorgungsleitungen erschlossen.
Ein Energieausweis auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs liegt vor. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 31,0 kWh/(m² a); demnach erfolgt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse "A". Die Beheizung der Wohnimmobilie erfolgt zentral mit einer Luft-Wärmepumpe.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Erwerb dieser Immobilie provisionspflichtig ist. Demnach ist an das Maklerunternehmen eine Courtage in Höhe von pauschal 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.
Bitte fordern Sie unverbindlich - unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten - zusätzliche Unterlagen und Informationen zum Objekt an.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
01594 Stauchitz
