3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
Lützowstraße / Genthiner Str 37 / 39, 10785 Berlin - Tiergarten

Objektbeschreibung:
Auf ca. 76 m² lassen sich in dieser intelligent geschnittenen Wohnung zukunftsorientierte Investments schon heute leben. Perfekt geeignet für Familien oder Paare, die sich in Berlin verwirklichen wollen und topmodernen Lebensraum suchen, bietet diese Einheit den idealen Platz.

Helle Holzböden, eine topmoderne Ausstattung und das exzellent designte Badezimmer bieten Wohnraum mit exklusiver Ausstattung. Der smarte Wohnbereich auf ca. 21 m² lässt genug Raum, um einen familiären Essbereich zu integrieren. Die mit dem Wohn- und Schlafbereich verbundene Loggia bietet sowohl großzügigen Lichteinlass durch ihre großen Fensterfronten als auch eine Verbindung zu 2 Wohnbereichen. Eine hochmoderne Einbauküche, mit eleganter Ausstattung, macht diese Kapitalanlage zum perfekten Investment.

Ausstattung:
- Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster
- Hochwertige Vinylböden
- Kernsaniertes Bad mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller
- Loggia
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Tiefgarage mit 6 Elektro-Ladestationen
- Fernwärme
- Neu angelegter Innenhof
- Kellerabteil
- moderne Fassadengestaltung

Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57% zzgl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 75,57 m²

Lagebeschreibung:
-Toplage in Berlin-Tiergarten
-8-Gehminuten zum U-Bahnhof Kurfürstenstraße (U1, U3)
-8 Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten mit dem Bus bis Potsdamer Platz
-Erholung pur: Nur 4 Gehminuten bis zum Tiergarten
-Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe
-Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: Rewe, Netto, Lidl, kleine internationale Supermärkte

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2021-07-17
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LYTZ-WE041