2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 62 m²
22399 Hamburg - Poppenbüttel

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis

1 Stellplatz

1 Stellplatz

_ Sämtliche Zimmer sind herrvoragend belichtet
_ Je nach Raumnutzung finden sich Bodenbeläge aus Laminat oder Fliesen
_ Ca. 41 m² offen gestalteter Wohn- /Essbereich mit Zutritt auf den großen West-Balkon von ca. 10 m², der zum gemütlichen Verweilen einlädt
_ Die Einbauküche im Landhausstil mit weißen Fronten ist unter anderem mit einem Induktionsherd ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch
_ Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit weißen Sanitärobjekten: ein hell gefliestes Duschbad sowie ein schwarz gefliestes Vollbad aus dem Jahr 2011.
_ Eine Wendeltreppe verbindet die Wohn-und Schlafebenen miteinander
_Abstellraum

_Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1964 gebaut und 1994 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und aufgestockt
_ Zur Wohnungstümergemeinschaft gehören insgesamt fünf Parteien, davon drei Wohn- / und zwei Gewerbeeinheiten
_ Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss
_ Ca. 62 m² hell gestaltete Wohnfläche zzgl. ca. 24 m² wohnlich ausgebaute Nebenfläche im Dachgeschoss
_ Die Deckenhöhe beträgt rd. 2,26 m
_ Gegensprechanlage
_ Der Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten
_ Kabelanschluss
_ Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme des Herstellers Wolf aus dem Jahr 1994
_Das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 115,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebskosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

22399 Hamburg - Poppenbüttel

_ Im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen
_ Naturverbundenes Umfeld und dennoch zentrumsnahe Lage
_ Verschiedene Supermärkte, charmante Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte direkt am Poppenbüttler Markt
_ Ausgezeichnete Restaurants und Cafés ebenfalls in der Umgebung
_ Beliebtes und überregional bekanntes Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe ca. 5 Minuten entfernt als hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt
_ Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel über den Ring 3 sowie über die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen
_ S-Bahnstation Poppenbüttel ebenfalls nur wenige Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar