3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €505.000 115 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR

Zusätzliche Ausstattung: Barrierefrei , Bodentiefe Fenster , Kaminanschluß , 2 Balkone

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in begehrter Lage zwischen Gohlis-Süd und Zentrum-Nord. Das Wohnhaus ist mit einem hocheffizienten Energiekonzept ausgestattet, welches die Anforderungen des KfW 70 erfüllt. Die erstklassige Innenausstattung, samt Smart Home Haussteuerung, lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnfläche erstreckt sich aktuell in 2,5 Zimmern auf circa 115 m² mit modernsten Ambiente. Durch unkomplizierte und einfache Änderungen am Grundriss können Sie sich Ihre Traumwohnung auf 3 Zimmern maßschneidern lassen.

Der lichtdurchflutete, offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu kulinarischen Abenden unter Freunden ein. Ein Kaminanschluß ist im Wohnbereich vorbereitet - somit können Sie sich knisternde Kamin-Romantik in Ihre eigenen 4 Wände holen. Ein geräumiges Schlafzimmer, mit angrenzenden Tageslichtbad, Ankleidezimmer und Zugang zu einem weiteren Balkon, macht selbst das Schlafen zu einem echten Highlight - inklusive erholsamer Träume.

Komplettiert wird dieser Wohntraum durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum. Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen runden diese attraktive Offerte ab.

1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 21.000,-) gehört zur Wohnung mit dazu. Optional kann zusätzlich ein zweiter Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Die Immobilie liegt im sehr begehrten Zentrum-Nord. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil Zentrum-Nord finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de