Haus zum Verkauf €495.000
Einmalige Chance – Großes Grundstück mit Anwesen, in einer TOP Lage traumhafter Ausblick, unverbaut, Freiheit pur !
Wir möchten hier unser Familienhaus, in dritter Generation dort lebend, nebst Grundstück in freier unverbauter Lage, in liebevolle Hände abgeben.
Abgabe Privat – Provisionsfrei.
Die Preisangabe basiert u.a. auf die Einzigartigkeit und das Potential in der Lage des Grundstücks und die vielfältigen Möglichkeiten aus dem Grundstück und Anwesen etwas zu verwirklichen und umzusetzen.
Das gilt für private als auch gewerbliche Interessenten.
Das Grundstück liegt vor den Toren des Elms, umfaßt eine Größe von 2350qm und liegt außerhalb des Bebauungsplan der Ortschaft Gilzum.
Das Familienhaus ist Baujahr 1909, Wohnfläche über zwei Etagen ca. 220qm.
Dachboden ausbaufähig, das Haus ist halbunterkellert.
Öl-Zentralheizung mit Kamin.
Außenfassade gedämmt und verkleidet 2015 (Ziegel/ Holzverschalung),
Fenster neu 2014.
Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Bis 1957 war dort die Gilzumer Gastwirtschaft verortet
(„Gasthaus August Leineweber“, siehe Foto).
Deshalb ist am Haupthaus noch ein großer Saal mit Clubraum angebunden. Auf dem Grundstück ist ebenso eine große Scheune vorhanden.
Die Gegebenheit vor Ort (Haus, Gebäude und Garten) und die außergewöhnlich gute Lage bieten hervorragendes Potential, um verschiedene Ideen und Möglichkeiten dort zu realisieren, nicht nur wunderschön für Familien mit Kindern, sondern auch gerade für gewerbliches oder öffentliches Nutzen!
Das könnte ein lokaler Anlaufpunkt als Cafe oder Ausflugsziel für Wanderer und Naturfreunde der Elm-Asse Region sein. Sozusagen ein überregionaler Treff-, Anziehungs- und Anlaufpunkt für Erholung, Austausch zwischen den Höhenzügen von Elm und Asse. Oder auch als eine Stätte für Kunst, Kultur und Geselligkeit.
Ein möglicher Ort der Begegnung & Erholung in der Region im Landkreis Wolfenbüttel.
Vorstellbar auch als „event-place“ für Unternehmen und Firmen nutzbar, die dort in besonderer Lage und Ambiente, ihre Produkte der Öffentlichkeit präsentieren und anbieten könnten.
Vieles ist auf dem Grundstück und mit den Gebäuden (Modernisieren oder Neu-Aufbau) sicher mach- und umsetzbar.
Nutzen Sie hier diese einmalige Chance!
Nähere Informationen und Auskünfte gern per mail.
Noch wichtige Hinweise:
Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Interessenten mit entsprechender
Bonitäts-Sicherheit!
Von spontanen Vorab-Besuchen bitten wir abzusehen!
(Das Haus und Grundstück ist 24h Video-Überwacht)
Bitte keine Makleranfragen!
Keine Briefkasten-Einwürfe!
