3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.049 83 m²
14193 Berlin (Schmargendorf), Friedrichsruherstr 11

3147 €

frei ab sofort
Geschoss: 3

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Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Bei der aufwendigen Sanierung wurde sehr viel Wert darauf gelegt, dass so viele Altbaumerkmale wie möglich zu erhalten.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- Schöner Parkettboden
- Praktische Hochebene im kleinen Zimmer und im
Schlafzimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Keller
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Terazzoboden in der Küche und im Bad
- Kappendecken im Bade- und Kinderzimmer
- Mediakasten im Flur

Möbel:
Bad: Mülleimer
Küche: EBK, Tisch, 3 Essstühle, Mülleimer
Flur: Spiegel, Schuhablage
Schlafzimmer: Bücherregal, Tischpampe, Arbeitstisch, Mülleimer, Sessel Wohnzimmer: Couch, Couchtisch

Im Schlaf- und Kinderzimmer wurde eine Hochebene eingebaut. Diese werden zur Hälfte als Wohnfläche berechnet. Die Wohnräume haben eine Gesamtdeckenhöhe von ca. 3,65m. Die untere Ebene, die als Schlafplatz konzipiert ist, weist eine Deckenhöhe von min. 2,1m Höhe auf. Die obere Ebene wurde als Schlafplatz konzipiert und ist ca. 1,3m hoch.

Das Dachgeschoss wird aufgestockt. Laut Bauherren wird das Vorhaben dieses Jahr abgeschlossen werden. Der Bau eines Aufzugs ist auch geplant.
Die Wohnung wird befristet vermietet (3-5 Jahre). Es wird explizit nach einem Mieter gesucht, bei dem auch nur ein Wohnbedarf in Berlin von 3-5 Jahren besteht. Bsp. Artbeitsvertrag ist befristet auf 3-5 Jahre, Reststudiumzeit beträgt 3 Jahre und danach ist geplant Berlin zu verlassen, etc.). Der Grund einer Befristung muss auch in dem Anschreiben deutlich werden.
Ist kein Grund genannt, können wir leider nicht auf Ihre Anfrage eingehen. Wir bitten um Verständnis.

Friedrichsruherstr 11
14193 Berlin (Schmargendorf)

Bauhaus 300m
S Bahn Halensee 700 m
Bus 110, 310, N10 500 m
Martin Luther Krankenhaus 400 m Edeka 600m
Kurfürstendamm 800 m
Halensee 800 m
Walter Rathenau Gymnasium 700m REWE 800 m
Kita Grunewald 900m
A 100 100m