2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung:
In dieser schönen 2-Zimmer-Wohnung mit gelungener Raumaufteilung werden Sie sich rundum wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines denkmalgeschützten Altbaus und ist zentral im Stuttgarter Süden gelegen.

Sobald Sie die Wohnung durch die Sicherheitswohnungstür betreten, befinden Sie sich in einem großzügigen und hellen Flur, welcher mit hochwertigem Nussbaumparkett ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Sowohl, das Wohnzimmer, als auch das Schlafzimmer sind hell und verfügen über einen vorteilhaften Schnitt, wobei das Schlafzimmer zusätzlich durch einen kleinen Erker besticht.
Das komplett renovierte Tageslichtbad ist mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, einer elektrischen Fußbodenheizung, einer Regendusche mit Glaswand, sowie einem Mineralmarmorwaschtisch ausgestattet; hier findet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.
Die Küche wurde teilweise renoviert und bietet mit neuer Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine und hochwertigem Einbauherd von Neff viel Stauraum. Und nach dem Zaubern kulinarischer Genüsse können Sie von der Küche aus auf Ihren Balkon treten und den wohlverdienten Feierabend genießen.
Die separate Gästetoilette mit Tageslicht und elektrischer Heizung, sowie zwei Abstellräume im Untergeschoss runden den Wohnkomfort ab.
Das Parken auf dem Parkstreifen vor dem Haus ist möglich.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Kaltmiete beträgt 890€/ Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 210€/ Monat.

Ausstattung:
- Gelungene Raumaufteilung mit hellen Räumen
- Sicherheitswohnungstür
- Laminat im Schlafzimmer (2008)
- Nussbaumparkett im Eingangsbereich (2013)
- Aufwendig renoviertes Tageslichtbad (2012)
- Erweiterung Küchenmöbel und Neff- Einbauherd und Unterbauhaube (2013)
- Kühl- Gefrierkombination (2020)
- Neue Junkers Gastherme (2016)
- Neue Erkerfenster und insgesamt 5 Rollläden (20210)
- Neuer Sicherungskasten mit FI-Schaltern Bad (2012)
- Elektrische Heizung für Gästetoilette (2012)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 158-00152