Haus zu vermieten €1.150
Objektbeschreibung:
Gemütliches 1 Familienhaus mit 6 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste WC und Stellplatz, kleiner Vorgarten, sonst kein Garten vorhanden, aber eine große überdachte Terrasse.
Erstbezug nach Renovierung.
Die Staffelmiete beträgt zunächst 1.150,00 € zuzüglich Nebenkosten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 50,00 für Heizungswartung, Gebäudeversicherungen und Grundsteuer wird jährlich abgerechnet.
Die Hausversorgungskosten ( Wasser, Strom, Heizung, Müll, Schornsteinfeger, Kabel- u. Internetanschluss usw. übernimmt der Mieter selbständig.
Die Kaution in Höhe von 3.450,00€ sollte möglichst per Bankbürgschaft zur Verfügung gestellt werden..
Neu renoviert, wie alle Maler- und Bödenarbeiten einschll. Türen neue Heizkörper und Gaszentralheizung ( Wird mit Biogas befeuert ). Energieausweis wird gerade neu erstellt.
Gesamtwohnfläche ca. 115m².
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Diele/Flur, Küche und Gäste WC, Terrasse.
OG/ DG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele.
Das Haus ist voll unterkellert, mit Heizungsraum und Vorratsräumen.
Aufteilung der Wohnfläche:
EG:
ca. 14,00m² Wohnzimmer
ca. 10,00m² Esszimmer
ca. 13,50m² Schlafzimmer 1
ca. 12,00m² Küche/Essecke
ca. 03,25m² Gäste WC
ca. 07,50m² Diele und Flur
ca. 06,50m² Terrasse zu 50% berücksichtigt
OG:
ca. 11,00m² Schlafzimmer 1
ca. 11,50m² Schlafzimmer 2
ca. 09,50m² Schlafzimmer 3
ca. 09,20m² Badezimmer
ca. 06,60m² Diele
Energieausweis wird zu gegebener Zeit neu erstellt. Die neue Gaszentralheitzung ist im Mai 2021 eingebaut worden. Hier erfolgte die Umstellung von Heizöl auf Biogas.
Ausstattung:
Fenster: Holzisolierglas 2 fach, Scheiben sind neu ausgetauscht.
Decken:Teilweise Holzdecken.
Böden: Fliesen und Designgböden ( Vinylboden ).
Küche: Herdanschluss Drehstrom 2 adrig.
Bäder: 1Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und 1 Gäste WC
Heizung: Neue Gaszentralheizung ( Biogas ) und neue Heizkörper.
Malerarbeiten: Neu renoviert.sind Wände, Decken, Böden und Türen.
Außenanlagen: Kleiner Vorgarten, Terrasse und Eingang überdacht, sonst kein Garten vorhanden.
KFZ: 1 Stellplatz im Freien.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
Lagebeschreibung:
Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Stutensee-Spöck.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.
Neben der Regionalbahnlinie 2 mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal werden die Stadtteile Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie 2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.
Sonstiges:
Aufgrund der neu installierten Heizung wird ein neuer Energieausweis zu gegebener Zeit erstellt.
Für einen Besichtigungstermin geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer an.
Selbstauskunft, Schufa und die letzten 3 Gehaltsabrechnung sind notwendig.
Sämtliche Nebenkosten werden vom Mieter direkt bezahlt und bei der Gemeinde und Energieanbietern selbst angemeldet. Dazu zählen die Kosten für Wasser-u. Abwasser, Müllentsorgung, Schornsteinfeger, Strom, Kabel- u. Internetanschluss.
Nebenkosten für die Grundsteuer, Hausversicherungen und Heizungswartung werden einmal pro Jahr abgerechnet.
Kleinstreparaturen bis 150,00€ werden vom Mieter beglichen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Herder10-7
