3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.600
Objektbeschreibung:
Hoch auf dem Berg mit Weitblick entsteht in Oberkirchberg ein Duett - Zwei moderne Häuser geschmackvoll durch einen Mitteltrakt miteinander verbunden.
Wohnung n°3 im 1. Obergeschoss - SUITE PRINCESS
EINDRUCKSVOLL präsentiert sich diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit 66,79 m². Im Eingangsbereich eine Garderobennische und ein kleiner Abstellraum - vielleicht Ihr zukünftiger Schuhraum?
Besonders wichtig sind helle Wohnräume, da stimmen Sie uns sicher zu. Bei 28,52 m² Wohn- Esszimmer- und Küchenbereich sind rund fünf Meter bodentiefe Fenster ziemlich beeindruckend. Der Essbereich wurde gekonnt mit Hilfe der asymmetrischen Fensterfront zwischen offener Küche und Wohnzimmer eingefügt.
Ein weiterer Wow Effekt liefert Ihnen der Balkon. Er ist etwas zurückgesetzt, quadratisch und großzügig mit einer Tiefe von 3 Meter und 4,5 m Länge. Der traumhafte Balkon mit 11,60 m² - ästhetisch eingefasst mit einem rahmenloses und edlen Balkongeländer aus mattem Glas mit filigraner Edelstahl Abschlussleiste.
Das Schlafzimmer bietet 12,71 m² und das Kinderzimmer- oder Homeoffice 10 m². Rundum das perfekte Zuhause für 2 Personen oder eine kleine Familie.
Zu dieser Wohnung erwerben Sie zwei Stellplätze zu je 9.000,- € ; Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zum lagern und unterstellen (4,0 m²) finden Sie im Basement.
Unser neuestes Projekt nennen wir RÉSIDENCE - denn für Sie hat der renommierte Architekt Fritz Wurst vom architektur&planungsbüro w2 in Ulm, in klassischer und edler Architektursprache Eigentumswohnungen zum luxuriösen residieren entworfen. Schön, dass es ihm gelungen ist, das Äußere und das Innere auf harmonische und wunderschöne Art stilvoll und einladend zu vereinen.
In dem Bauvorhaben "RÉSIDENCE" entstehen insgesamt sechs moderne Eigentumswohnungen. Suite Baronesse, Suite Earl, Suite Princess, Suite Duke und die Duplex Suiten Imperial und Royal über 2 Etagen.
Sie erwerben Ihre Suite, erstellt in massiver Bauweise bezugsfertig.
Ausstattung:
° 3 bis 6 Zimmer-Eigentumswohnungen
° Wohnflächen von 70 m² bis 136 m² (65 m² bis 121 m² WoflV)
° Balkone, Loggia
° klassische und edle Architektur mit viel Liebe zum Detail
° Grundrisse mit Wow-Effekt
° 3 Garagen im Kellergeschoss & Abstellräume im Kellergeschoss
° Aufzug vom Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
° Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
° Wärmepumpe
° Energieeffizienzklasse 1 - KfW-Effizienzhaus 55
° Parkett oder Vinylboden in allen Wohnräumen
° Fußbodenheizung
° im Wohn-und Essbereich und Küche werden elektrische Jalousien ausgeführt, in den übrigen
Räumen werden elektrische Rollladen ausgeführt.
° Brüstungsgeländer Balkone in eleganter Glasausführung matt
° Gehobene Standardausstattung in Bädern
z.B. Waschtisch / WC von Firma Reisser
° Handtuchheizkörper im Badezimmer
° Fliesen (Boden und Wand) Villeroy & Boch
° Elegante Armaturen
° Video-Gegensprechanlage
° Exponierte Lage mit Weitblick
° Selbstverständlich bezugsfertig und in massiver Bauweise
Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Luxus
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Käuferprovision: 1,75%
Lagebeschreibung:
Oberkirchberg liegt zwischen Senden und Vöhringen auf der württembergischen Seite angrenzend an den Ulmer Kreis im Alb-Donau-Kreis und liegt circa 12 Kilometer von Ulm und Neu-Ulm entfernt.
Das Projekt RÉSIDENCE entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft des Fugger Schlosses Oberkirchberg, in der Bergstraße. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Weitblick. Das ruhige Wohngebiet bietet für Ihre lieben Kleinen ganz in der Nähe eine Grundschule, Kindergarten und Musikschule. Die weiterführenden Schulen sind in ca. 4 Kilometer schnell zu erreichen.
Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Stadtleben in Ulm.
Kurz gesagt: Die RÉSIDENCE bietet alles für ein eigenes, neues Zuhause mit allerbesten Zukunftsaussichten.
Auch für die Freizeit bietet das an der bayrischen Grenze liegende charmante 4000 Seelenstädtchen Illerkirchberg viel. Gleich zwei Baggerseen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckerei, Discounter, Gartencenter, Restaurants, Banken, Ärzte zu finden.
Illerkirchberg bietet mit seiner Nähe zu Senden eine sehr gute Infrastruktur und die Autobahnauffahrt A7. In wenigen Minuten fahren Sie vom benachbarten Senden aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Ulm.
Sonstiges:
Zwei durch einen Mitteltrakt miteinander verbundene Baukörper mit asymmetrischen Wandelementen. Integrierte und auskragenden Balkonen, teilweise über die gesamte Hausbreite, sowie Loggien/Dachterrassen bieten eine aufwendig gestaltete Fassadenansicht im Süden und liegt im Kontrast zur klaren, klassischen Ansicht auf der Straßenseite.
Im Mitteltrakt liegt das Treppenhaus und der Aufzug. Abstellräume im Untergeschoss, ein großer Raum für Waschmaschine & Trockner, Fahrradkeller, Hausmeisterraum und Garagen sind aufgrund der Hanglage von beiden Seiten barrierefrei zugänglich. Es sind 8 Stellplätze und 3 im Haus integrierte Garagen den einzelnen Suiten zugeordnet.
Es hat Ihnen gefallen, was Sie hier gelesen haben? Dann besichtigen Sie in Kreise Ihrer Lieben vorab ganz bequem vom Sofa aus Ihr neues Domizil im virtuellen 360° Rundgang.
Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Besprechungstermin - selbstverständlich mit dem nötigen Hygienekonzept für Ihre Sicherheit.
Das KfW Effizienzhaus 55 ist ein besonders effizientes Gebäude. Es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Neubaus nach GEG und gilt daher als sparsam und umweltfreundlich. Wer sich für den Kauf eines KfW 55 Haus oder Wohnung entscheidet, bekommt daher auch hohe Fördermittel von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Ab Juli 2021 sorgt die Bundesförderung für effiziente Gebäude für bessere Konditionen bei Neubau und Sanierung.
Alle Flächenangaben in den Grundrissen basieren auf der DIN 277, Balkone, Loggien, Dachterrassen wurden mit 50% berücksichtigt. 74 m2 (Wohn-/Nutzfläche DIN 277) (66,79 m2 WoflV).
Bitte beachten Sie dass die Visualisierungen vom Illustrator interpretiert sind. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel gehören nicht zur schlüsselfertigen Leistung.
Anbieter-Objekt-ID: 2021-AR-1310_3
