4.032,00 €
frei ab 01.08.2021
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.344,00 EUR
Gartenwohnung in Eppendorf
- 3 Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Duschbad/WC mit großer Dusche
- Gäste-WC
- Holzdielen + Stäbchenparkettboden
- Einbauschrank im Schlafzimmer (weiß)
- Balkon + Garten nach Süden
- Außenrollläden zum Garten
- Fahrstuhl in alle Etagen
- Highspeed-Glasfasernetzversorgung
- Dachbodenraum
- separater Trockenraum auf dem Dachboden
- großer TG-Stellplatz (€ 120,00 zzgl. NKM)
Die mtl. Miete beträgt € 1.344,- zzgl. € 324,- NK-Vorauszahlung (BK+Hzg.) zzgl. TG Stellplatz i.H.v. € 120,- = € 1.788,00,- Bruttowarmmiete
Es wird eine Mindestmietdauer von 1,5 Jahren vereinbart.
Die hier zur Vermietung angebotene Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus in Eppendorf. Die 3-Zimmer-Wohung, welche sich über ca. 84 m² ausdehnt, bietet neben einem Duschbad und einer praktischen Einbauküche, viel Platz und Komfort für jeden Bedarf.
Der Eingangsbereich der Wohnung wurde großzügig geplant und ermöglicht dank eingebauter Regalbretter viel Platz für eine Garderobe und/oder einen geräumigen Schuhschrank. Der Flur verbindet sowohl Wohnen, Arbeiten und Schlafen miteinander zu einem einheitlichen Konzept.
Von der Diele geht das Schlafzimmer mit großzügigem Einbauschrank und Blick in den heimischen Garten sowie das Wohnzimmer mit Balkonzugang ab. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zur Einbauküche. Am Ende des Flures kann das zweite Schlafzimmer, das Duschbad sowie das Wohnzimmer betreten werden.
Durch die Süd-Ausrichtung der Wohnung lässt die Sonne tagsüber das Mietobjekt in einem hellen, angenehmen Licht erstrahlen und unterstreicht den Fußboden in seinem warmen Holzton. Dieses gemütliche Ausstattungsdetail verbindet die Räume optisch miteinander und gibt der Wohnung einen einladenden Charakter.
Die Einbauküche mit ihren Einbaugeräten ist in Grautönen gehalten und weist ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Vorräte und Kochgeräte auf, in der Küche befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Vorrichtung.
Die Ausstattung des Duschbads wurde mit modernen Feinsteinzeug-Fliesen versehen und enthält eine große begehbare Dusche, außerdem befindet sich im Duschbad ein großes Fenster.
Das Wohn-/Esszimmer mit der großzügigen Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung. Der absolute Blickfang in dem heimischen Wohnbereich ist der Blick ins Grüne auf den Balkon und den kleinen Garten. Das Gartenstück kann genutzt und mit einem idyllischen Blick einen erholsamen Ruhepol versprechen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenraum sowie ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz, der monatlich für 120,00€ zzgl. der Monatsmiete angemietet werden kann. Das Wohnhaus hat einen Aufzug, der auf jeder Etage hält und bis in die Tiefgarage führt, sodass Einkäufe leicht transportiert werden können.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
20251 Hamburg (Eppendorf)
In einer kleinen Nebenstraße, unweit des UKE und nah am Eppendorfer Park befindet sich unser schönes Objekt mit eigenem Gartenanteil.
Der Stadtteil Eppendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen dieses Stadtteils und die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch typische Jugendstilarchitektur als auch Neubauten aus.
Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladende Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Traditionell findet zweimal wöchentlich der beliebte Isemarkt fast vor der Tür statt.
Die idyllischen Grünanlagen der Alster sowie verschiedene Parks in unmittelbarer Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Verschiedene Buslinien und zwei fußläufig erreichbare U-Bahnstationen (Eppendorfer Baum und Kellinghusenstraße) sorgen für einen hervorragenden Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 10 Autominuten entfernt.