Haus zu vermieten €1.200
76829 Rheinland-Pfalz - Landau-Godramstein

Objektbeschreibung:
Das von uns angebotene Reihenendhaus in Landau - Godramstein besticht in erster Linie durch seine ruhige Lage und der ansprechenden Raumaufteilung!

Die 130 lichtdurchflutete Quadratmeter teilen sich wie folgt auf:

Über eine Außentreppe (Hochparterre) gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Aufbewahrungen bietet.

Von der Diele aus erreichen Sie linker Hand direkt die Küche und rechter Hand das Gäste-WC. Das schöne und weitläufige Wohn/- Esszimmer befindet sich in der Verlängerung der Diele und wurde mit einem Erker und einer Terrasse in Ostausrichtung versehen.

Im Wohn und Esszimmer befinden sich fest verbaute Einbaumöbel (Wohnwand und Sideboard) welche für sehr viel zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die Küche erreichen Sie nicht nur über die Diele, sondern ebenso bequem über das Esszimmer. Sie wurde mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und helle Schlafzimmer (eines davon mit Balkon und kleiner integrierter Ankleide), sowie das Familienbad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche.

Über das freischwingende Treppenhaus aus Buchenholz gelangen Sie in das Studiozimmer im Dachgeschoss. Es wurde mit diversen Einbauschränken im gemütlichen Landhausstil und zwei großzügigen Dachflächenfenster ausgestattet.

In allen Schlafräumen befindet sich Teppichboden. Der Eingangsbereich, das Wohn/- Esszimmer, die Küche und die Bäder wurden mit roten Terrakotta Fliesen (30x30) versehen.

Der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut und hat einen separaten Eingang über die Ostseite des Hauses. Er ist hell gefliest und beherbergt zwei Zimmer, ein kleines Duschbad und eine zusätzliche Küche mit Einbauküche. Dieser Wohnbereich bietet sich optimal als Einliegerwohnung zur Vermietung an!

Vor dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse in Süd/West Ausrichtung welche durch Lorbeerbäume (inkl. Bewässerungsanlage) eingezäunt wurde und die nötige Privatsphäre bietet. Durch die zwei Terrassen eignet sich der Außenbereich sowohl für Sonnenanbeter wie auch für welche die den Schattenplatz bevorzugen.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind sehr freundlich, hell und durchdacht aufgeteilt. Eine Familie wird sich hier sehr wohl fühlen.

Ein Carport vor dem Haus runden das interessante Angebot ab.

Das Haus wird Ende August 2021 übergeben.

Sämtliche Nebenkosten wie die Heizungskosten, die Müllentsorgung, die Zu- und Abwasserkosten und die Stromversorgung müssen direkt vom Mieter angemeldet und bezahlt werden.

Nach Ihrer Portalanfrage erhalten Sie automatisiert eine Email mit Zugangsmöglichkeit zum kompletten Exposé! Bitte öffnen Sie dieses und melden Sie sich erst dann für einen persönlichen Besichtigungstermin erneut.

Unsere Mitarbeiterin, Frau Sarah Gaß kennt das Objekt und beantwortet Ihnen gerne alle weiteren Fragen.

Ausstattung:
- 2018 neue Gaszentralheizung
- 2020 Fassade, Fenster und Dachgebälk neu gestrichen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: August 2021
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 219 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 60 m²

Lagebeschreibung:
Sehr angenehme und ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Informationen für Immobilienbesitzer:

In unserem Servicepaket für Verkäufer sind folgende Dienstleistungen kostenfrei und inklusive:
- die Erstellung eines Energieausweis
- die Immobilienbewertung/Vergleichswertermittlung
- die Erstellung und / oder Optimierung der Grundrisse

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Wir suchen für vorgemerkte Kunden bundesweit Eigentumswohnungen und Häuser in Ballungs-gebieten und deren Umgebung, bevorzugt in und um Karlsruhe, Wörth, Kandel und Landau.

Haftungsausschluss

Die in den Nachweisen, Beschreibungen u.ä. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist der Immobilienmakler nicht verpflichtet. Er übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit oder Unvollständigkeit beruht auf grobem Verschulden des Immobilienmaklers.


Legitimationspflicht - Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Nach dem Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet die Identität des Kunden bei Kontaktaufnahme festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen gültigen Lichtbildausweis/Personalausweis mit.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 85.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.05.2020
Gültig bis: 06.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 118384690#Bk0rA