Haus zum Verkauf €350.000 550 m²
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Baujahr: 1981
Das Haus stammt aus dem Jahr 1981, verfügt über zwei Terrassen und einen Balkon und wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. So wurde erst 2018 eine neue Gasheizung von Brötje installiert und die Badezimmer wurden im Jahr 2016 komplett neu gestaltet: Das En-suite-Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine große Badewanne und das Badezimmer im Obergeschoss über eine geräumige und fast barrierefreie Dusche.
Die Fenster sind alle doppelt verglast. In der Küche, im oberen Badezimmer und im Partykeller wurden Kunststoffrahmen eingebaut, die anderen Rahmen sind aus Holz.
Die hochwertige Küche der Firma Nolte stammt aus dem Jahr 2010 und wurde vom Eigentümer im Jahr 2016 unter anderem mit einem Tresen erweitert.
Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein hochwertiger Designbelag auf Vinyl-Basis in Holzoptik verlegt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit Echtholz-Parkett und die Räume im Obergeschoss sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
Der Vorgarten ist mit viel Geschmack angelegt worden. Der hintere Gartenbereich mit den beiden Terrassen und dem Rasen bietet viele Möglichkeiten, ihn nach den eigenen Wünschen zu gestalten.
Dieses eineinhalbgeschossige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 140 qm zuzüglich 85 qm Keller inklusive des 35 m² großen Partyraums mit Heizung und Ofen wurde im Jahr 1981 errichtet. Es steht auf einem rund 550 qm großen Grundstück in einem sehr ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Alt-Leherheide, in dem es fast ausschließlich Einfamilienhäuser gibt.
Neben dem großen und hellen Wohnzimmer mit der halb offenen Küche im Erdgeschoss gibt es insgesamt drei Schlafräume, einer davon mit einem eigenen Balkon, sowie zwei Badezimmer (eines davon en suite) und ein Gäste-WC. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzlichen Wohnraum durch einen ca. 35 m² großen Partykeller, der mit Fenster, Heizung und Kamin ausgestattet ist. Das Haus hat eine große Garage und ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Nolte ausgestattet.
Das Haus ist das ideale Zuhause für Familien und/oder Paare, die Platz für ein Homeoffice benötigen. Ein Bezug ist ab dem 1. Oktober 2021 möglich - eventuell auch schon früher.
Der Stadtteil Leherheide liegt im Norden von Bremerhaven, hat etwa 16.000 Einwohner und ist weitgehend umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Supermärkte befinden sich in Leherheide-West und sind mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten zu erreichen. Bis in die Innenstadt von Bremerhaven sind es rund 15 Minuten mit dem Auto.
Aufteilung
Über einen kurzen Weg durch den gepflegten und mit Bäumen und Sträuchern geschmückten Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang an der Hausseite. Beim Betreten stehen Sie in der Diele, die auch als Windfang fungiert. Rechts führt die Treppe hinauf in das Obergeschoss und außerdem geht rechts auch das Gäste-WC ab. Durch eine Tür gelangen Sie in die weitere, offen gehaltene Diele, die direkt links in das Wohnzimmer und geradeaus in die Küche übergeht. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde teilweise geöffnet, sodass eine Art übergroße Durchreiche entstanden ist, die außerdem als Frühstückstisch genutzt werden kann. Das Wohnzimmer besticht durch eine große, bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten. Rechts von der Küche befindet sich ein Schlafzimmer, das über ein eigenes En-suite-Badezimmer mit Badewanne verfügt.
Über die Treppe gehen Sie ins Obergeschoss. Gleich rechts liegt ein Schlafzimmer, geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Dusche und links geht es in das große Schlafzimmer. Dieses hat neben einem durch eine Schiebetür elegant getrennten Ankleidebereich auch einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie drei weitere Räume, unter anderem der große Partykeller und die Waschküche.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Nutzfläche: 85,00 m²
27578 Bremerhaven (Leherheide)
Bremerhaven-Leherheide
Leherheide ist der nördlichste Stadtteil von Bremerhaven und hat etwa 16.000 Einwohner. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der Einfamilienhaus-Siedlung, die weitestgehend von Feldern, Wiesen und Waldstücken wie der Königsheide umgeben ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien und Supermärkte befinden sich nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt in Leherheide-West und auch das Zentrum von Bremerhaven erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto.
Kindergärten und Schulen
Im Umkreis von 2 km befinden sich etwa ein halbes Dutzend Kindergärten und Kindertagesstätten, die nächste Grundschule ist sogar nur 1 km entfernt. In Leherheide-West gibt es zudem zwei Realschulen und die beiden nächstgelegenen Gymnasien liegen in Bremerhaven sowie im benachbarten Langen.
Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Leherheide liegt sehr verkehrsgünstig: Bis in die Innenstadt von Bremerhaven sind es mit dem Auto nur 15 Minuten und die Autobahn A 27 erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Somit sind Sie in rund 30 Minuten in Cuxhaven, in 45 Minuten in Bremen und in einer Stunde in Oldenburg. In Bremerhaven befindet sich außerdem ein Bahnhof, an dem Regionalbahnen und -Expresse nach Hannover, Bremen und Cuxhaven halten.
