*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a; siehe Sontiges! Dieses klar aufgegliederte Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich im Ortskern von Mandern. 320 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. 8 Zimmer bieten viel Platz für eine Familie mit Kindern. Helle und freundliche Gestaltung, Stellplätze, der große Garten mit zwei Schuppen für diverse Lagermöglichkeiten, laden zum verweilen ein. Die im Haus befindliche Gaststätte ist zur Zeit geschlossen. Es würde sich aber anbieten, diese wieder in Betrieb zu nehmen, da sie die letzte geöffnete Gaststätte im Ort war und die im Ort angeschlossenen Vereine und auch der Fremdenverkehr sie gerne nutzen würden. Natürlich könnte man den großen Garten in einen Biergarten umwandeln, der im Sommer den in der Nähe liegenden Radweg bereichern würde. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Kellergeschoss /Erdgeschoss: - Eingang - Flur - Gastätte mit 4 Gasträumen - Toilettenanlage - Küche - Aufenthaltsraum - Kellerräume mit Lagerraum - Personaltoilette - Kellerraum + Heizung - Bad - Treppenhaus Obergeschoss: - Eingang - Diele - 3 Schlafzimmer - 2 Wohnzimmer -2 weitere Zimmer - Küche - Bad Dachgeschoss: - großer Dachboden, zum Ausbau geeignet Außenbereich: - Grundstück + 2 Schuppen + Terrasse + große Wiese
Das Haus befindet sich im Ortskern von Mandern. Mandern liegt am Burkelsbach und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an. Der Ort Mandern hat ca. 900 Einwohner und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten mit Vereinen, z.B. Tennisverein, Fahrradverein, Motorradfahrer - Gemeinschaft, Musikverein, und Wanderverein. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in dem benachbarten Orten, z.B. Apotheke 7 km (Zerf), Ärzte 7 km ( Zerf ), Lebensmittelmarkt 4 km ( Schillingen), Fleischerei 1 km und Bäckerei 1,5 km (Waldweiler). Mandern verfügt auch über eine sehr gute DSL Verbindung mit 16000 KB. Entfernungen: Zerf ca. 6 km, Kell am See 4 km, Hermeskeil 20 km, Saarburg 22 km, Trier ca. 27 km, die Fahrtzeit ca. 25 Minuten, Grevenmacher / LUX ca. 35 km
*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a Gebäudeart: Wohnimmobilie Energiepass Art: Bedarf Ausgestellt: ab dem 01.05.2014 Ausstelldatum: 29.10.2014 Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf Wärme: 256 kWh/(m²·a)