Haus zum Verkauf €285.000 640 m²
10174,5 EUR inkl. MwSt.
Baujahr: 1934
1 Stellplatz
Die Beheizung des Hauses erfolgt zum Teil über Stadtgas (Außenwandheizung) als auch über Elektro-Heizkörper. Im Bad gibt es eine Elektro-Fußboden-Heizung, Warmwasser wird über Gas-Durchlauferhitzer im Bad und über einen 5 L-Elektrospeicher in der Küche hergestellt.
Die Fußböden bestehen zum großen Teil aus Holzdielen, das Wohnzimmer ist mit Laminat belegt, Bad und Toiletten besitzen einen Fliesenboden. Die Fenster sind isolierverglast und bestehen aus Kunststoff. Die Innentüren außer bei den Toiletten stammen noch aus dem Baujahr des Hauses, die Hauseingangstür wurde aber erneuert. Bad und Toiletten sind türhoch gefliest.
Hervorzuheben ist der gute trockene Zustand des Dachbodens und der Starkstromanschluss in der Garage.
Eine Trockenlegung der Kelleraußenwände ist notwendig.
Das im Jahre 1934 als Zweifamilienhaus errichtete zweigeschossige und voll unterkellerte Gebäude wurde um 1996 zur Nutzung als Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² umgebaut. Es steht auf einem etwa 640 m²-großen Grundstück, auf dem sich außerdem ein Nebengebäude mit Garage, Fahrradraum und Geräteschuppen befindet.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses gibt es ein großes Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche und eine separate Toilette.
Im Obergeschoss sind drei unterschiedlich große Wohnräume und eine Toilette untergebracht.
Ein weiterer, damit sechster Raum befindet sich im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ließe sich aber auch komplett ausbauen und mittels dieser Ausbaureserve von ca. 22 Quadratmeter die Gesamtwohnfläche auf etwa 130 m² erhöhen.
Der allgemeine bauliche Zustand ist als gut einzuschätzen, da ab 1996 am und im Haus laufend Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen, einschließlich einer neuen Dacheindeckung (2010), durchgeführt worden sind. Dies betrifft ebenso das Nebengebäude. Es besteht keinerlei Reparaturstau, so dass sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand befindet.
Modernisierungsmaßnahmen sind zum größten Teil im Inneren des Hauses erforderlich um den heute üblichen Standard zu erreichen.
Auf dem angenehm großen und sonnigen Grundstück ist Rasenfläche mit einigen Bäumen und Sträuchern angelegt und es gibt einen Brunnen zur Brauchwassernutzung.
Das Haus steht leer und kann nach dem Kauf sofort genutzt werden.
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017
01796 Pirna
Das Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Pirna im Ortsteil Hinterjessen, nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze Dresden-Pillnitz entfernt. Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen, so erreicht man das Pirnaer Stadtzentrum mit dem Bus, das Elbsandsteingebirge "Sächsische Schweiz" als auch die Bundesstraße 172 oder die BAB 17 nach Dresden über die Elbbrücke in wenigen Fahrminuten.
Für die Naherholung gibt es viele Möglichkeiten in der Umgebung wie den Wesenitzgrund, Schloss Pillnitz, Burg Stolpen oder Graupa und den Borsberg.
