4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000
40479 Düsseldorf - Bezirk 1
bisheriger Preis €599.000

Objektbeschreibung:
Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses aus dem Jahre ca. 1902.
Mitten im hippen Düsseldorf-Pempelfort gelegen, stehen Ihnen ca. 86,41m² Wohnfläche mit 4 Zimmern (eines davon ist in einem Wintergarten), einem Wannenbad und einer Küche zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse. Hier können Sie von morgens bis abends entspannen und das Vogelgezwitscher genießen.

Die Eigentümerin hat die Wohnung 2011 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert, u.a. wurde ein neues Bad eingebaut. Große Fensterfronten und hohe Decken lassen den Altbaucharme hervortreten.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Ein geräumiger Keller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Bild dieser Wohnung perfekt ab. Das Hausgeld beträgt ca. 341,00 € pro Monat. Die Wohnung ist seit 06.2012 vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen 13.200€ p.A.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 110,8 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchs-basiert, Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Diese tolle Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Supermärkte, Banken, Post, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind
quasi vor der Haustüre. Den Flughafen und die A52/ A57 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Die Düsseldorfer Altstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten zu Fuß.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 110 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 116005