5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.595.000 192 m²
20251 Hamburg

3,125% des Kaufpreises Käufer und Verkäufer zahlen den gleichen Anteil der Courtage mit jeweils 3,125% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Betrag = 82.343,75 Euro

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Auf dem Gelände der ehemaligen Fahrzeugwerke Falkenried ist ein Quartier entstanden, welches Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet. Namhafte Firmen, prominente Bewohner und die Familie, die die Stadt liebt, leben hier im Einklang.

Das „Light-House“ ist eine renommierte Perle in Eppendorf mit besonderer Architektur. Die Wohnung erreichen Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich und ebenso erreichen Sie den Keller und die Tiefgarage über einen Aufzug.

Ein geräumiger Kellerraum, Tiefgaragen- Stellplätze und ein komplett stufenfreies Wohnen sind hier selbstverständlich. Die edel satinierten Milchglaselemente an der Außenfassade sind frei verschiebbar und dienen als Sicht-, Wind- und Sonnenschutz.

Dieses Haus wurde seinerzeit von der Bayerischen Hausbau unter der Regie des namhaften Architekturbüros „Baumschlager-Eberle“ erbaut.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes. Straßenseitig entspricht dieses Wohnung eher einem Obergeschoss (hoch gesetztes Haus). Ein einmaliges Ambiente erwartet Sie bereits in der Eingangsdiele. Die Wohnung und der Flur sind lichtdurchflutet.

Die bodentiefen Panoramafenster bieten einen idyllischen Blick über Ihre große Terrasse auf den Isebek-Kanal. Die Deckenhöhe von 2,80 Meter verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Wohnatmosphäre und jeder Raum ist besonders.

Das Gebäude und die Wohnung haben einen Loftcharakter und die Hauseingänge sind privat auf der Gartenseite. Die Gartenseite hat eine privates Freigelände mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Schöne Parkbänke sind ebenfalls vorhanden - quasi ein privater Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kleinen Garten zur Westseite.

Die schöne Einbauküche ist mit hellen Fronten versehen und verfügt über eine dunkle Arbeitsplatte.

Die Küche ist offen zum Wohnbereich erreichbar, sie verfügt über eine mondäne Kochinsel als Küchenblock.

Direkt anschließend zeigt sich ein großzügiger Essplatz. Von hier aus erleben Sie einen zauberhaften Blick auf den Isebekkanal und die schönen Jugendstilhäuser der Isestraße.

Der Wohnbereich ist mit seinen ca. 47m2 sehr mondän Die angrenzende mondäne Terrasse (ca. 33m2) hat ein hochwertiges Holzdeck, sie erstreckt sich über die gesamte Wohnung. Es handelt sich um eine Eckwohnung.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das ein zweites Zimmer und einen Arbeitsbereich. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Verlegeart Schiffsboden.

3 Schlafzimmer liegen zur Gartenseite. Alle Zimmer verfügen über einen Ausgang zum kleinen süd- westlichen Stadtgarten.

Die Wohnung ist in einen privaten und einen repräsentativen Bereich über einen eleganten Flur verbunden. Das architektonisch High- Light sind hier die raumhohen Fenster-Elemente zum bepflanzten Innenhof - einmalig in Hamburg!

3 Design-Bäder mit vielen Extras befinden sich in der Wohnung.

Der geräumige Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner und weitere Einbauschränke.

Der Stauraum in dieser Wohnung wird weiterhin ergänzt durch einen sehr hochwertigen, raumhohen, eingebauten Garderobenschrank im Flur und einen weiteren Hauswirtschaftsraum an der Küche.

Die Terrasse zum Isebekkanal verleiht der Wohnung einen mediterranen Stil. Die mit einer Buchenhecke eingefasste Terrasse verfügt über ein Holzdeck. Sie und Ihre Gäste werden begeistert sein über diese einmalige Atmosphäre.

Ein Tiefgaragenstellplatz unterhalb des Hauses (stufenlos) gehört ebenfalls zur Wohnung.

• Renommierter Architekt, sehr gute Qualität

• Glasfassade mit verschiebbaren Elementen

• erstklassige große Design-Treppenhäuser

• Design-Bäder mit Lichtkonzept und Fenster

• Dornbracht-Armaturen, formschöne Objekte

• Vollbad mit Dusche und Badewanne

• Zweites Duschbad als Design-Bad ausgebaut

• Gäste-Dusche mit Mosaik-Fliesen

• Hauptbad mit elektrischem Fenster

• Unterbauschränke und große Spiegel

• abschließbare Fensteroliven, Holzfenster

• Großer Hauswirtschaftsraum im Privatbereich

• Parkettboden in allen Wohn-Schlafräumen

• Einbaugarderobe, raumhoch im Eingang

• moderne Einbauküche mit vielen Extras

• Küche mit schöner Kochinsel-Lösung

• schöner Essplatz an der Küche

• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Blick auf den Isebekkanal, Ost-Süd-Seite

• komplette Eckwohnung mit Loft-Charakter

• Besonderes Flair, einzigartiger Zuschnitt

• Verkehrs-Zone: 30er-Wohn-Zone

• bodentiefe, flächige große Fensterflächen

• schöne, lichtdurchflutete Wohnung

• Repräsentativer und privater Bereich

• 4 Schlafzimmer möglich + Arbeitszimmer

• Ausrichtung Ost-Süd und West (Gartenseite)

• Fußbodenheizung, zentrale Fernwärme

• sehr gute Hausverwaltung, gute Betreuung

• fast ausschließlich eigentümer-bewohnt

• Loggien mit Wintergarten-Effekt und Glas

• Balkontüren mit abschließbaren Oliven

• Holzdeck kleiner Balkon - Garten, Bangkirai

• Mediterrane große Terrasse zur Kanalseite

• privates Ambiente, 1 Wohnung auf der Ebene

• sehr gute Nachbarschaft, ruhiges Haus

• Gegensprechanlage mit Bildübertragung

• Tiefgarage, Trockenkeller, eigener Keller

• sehr viele Extras, schöne Außenanlage

• Aufzug, groß in jede Etage

• stufenloses Wohnen auf einer Ebene

Ein detaillierte Beschreibung der Wohnung und der Ausstattungsdetails erhalten Sie mit dem Exposé.

Überzeugen Sie sich in Ihrem individuellen Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung.

Sie werden begeistert sein!

20251 Hamburg

Nahverkehrsanbindungen und die gesamte Infrastruktur sind als überaus herausragend zu bezeichnen. Der Isemarkt, Eppendorfer Baum, Eppendorfer Landstraße sind direkt zu erreichen.

Im Gartenbereich zur Rückseite des Hauses befinden sich Bänke und das Haus ist privat mit einem schönen Edelstahlzaun eingefasst.

Die Infrastruktur ist perfekt, die Nahverkehrsan- bindungen mit der U 1 Eppendorfer Baum, U 3 an der Hohenluft Chaussee sowie allen relevanten Buslinien.

„Barfuß oder Lackschuh“ - von der Filiale und den größeren Geschäften profitieren Sie ebenso wie von den zahlreichen guten Restaurants und den schönen Boutiquen.