2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.000 99 m²
01237 Dresden

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Bei der Wohnanlage "An der Rennbahn" an der Borthener Straße in Dresden handelt es sich um ein Gebäudeensemble, welches aus dem ehemaligen Ausstellungsgebäude, dem ehemaligen Stallgebäude sowie 13 neu zu errichtenden Reihenhäusern und einem dazwischen liegenden, zentral angeordneten denkmalgeschützten Sanierungsobjekt besteht. Das Ensemble wurde um 1894 errichtet und in 2016/2017 komplett saniert.

Dieses anspruchsvolle Wohnareal wurde auf einem schön begrünten großzügigen Grundstück in Sichtweite der Dresdner Pferderennbahn errichtet.
In dem sanierten Ausstellungsgebäude entstanden 2016/2017 neun jeweils individuell gestaltete Wohnungen mit großzügig dimensionierten Terrassen. Das historische Bestandsgebäude blieb in seiner Gebäudehülle erhalten und wurde gemäß den Vorgaben und Auflagen des Denkmalschutzamtes Dresden aufwendig saniert.
Die Wohnungen sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett ausgelegt, die Bäder und Gäste-WC´s verfügen über ansprechende Fliesenbeläge und Sanitärausstattungen. Die Duschfläche ist eingefliest mit einer Ablaufrinne, hochwertige Armaturen sind selbstverständlich. Fußbodenheizung und Kaminanschluß ist vorhanden. Die großzügig dimensionierten Terrassen und Balkone sind mit Holzbelag ausgestattet. Hohe und lichtdurchflutete Räume sind ein weiteres Merkmal dieser einzigartigen Wohnanlage.

Liebevolle Details des Bestandsgebäudes wurden denkmalgerecht für die zukünftigen Bewohner aufgearbeitet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet mit einer Kaltmiete von 945,00 € / Monat, zzgl. 50,00 € Stellplatzmiete / Monat.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000,00 € zzgl. 15.000,00 € für den Stellplatz.

Vorbehaltlich Änderungen.
Baubeschreibung ist verbindlich!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Geschlecht egal

01237 Dresden

Die Wohnanlage "An der Rennbahn" befindet sich in Dresden Seidnitz.
Dieser Stadtteil liegt zentral im Südosten von Dresden und ist von Striesen, Tolkewitz, Laubegast, Reick und Strehlen umgeben.
Seidnitz ist ein sehr grüner Stadtteil, denn viele Dresdner haben sich hier, in diversen Kleingartenanlagen, ihre Naherholungsoase geschaffen. Auch die Nähe zum "Großen Garten" und die bei Dresdnern und Gästen direkt angrenzende und sehr beliebte Seidnitzer Pferderennbahn zeugen vom hohen Wohnwert in diesem Stadtteil.

Neben vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, z.B. im nahen "Seidnitz-Center", bietet der Stadtteil auch gute Freizeit -und Sportmöglichkeiten, z.B. in der "Margon-Arena" und der Kiesgrube Leuben. Die gute Anbindung an den ÖPNV mit Bahn und Bus sind ein weiterer Pluspunkt für diese ruhige, aber dennoch zentrale Lage.