3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
08209 Sachsen - Auerbach (Vogtland)

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im separaten Hintergebäude eines Mehrfamilienhauses an der Auerbacher Kaiserstraße. Trotz Aufteilung in Wohnungseigentum hat das Hintergebäude durch die Alleinnutzung eher den Charakter eines kleinen Hauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62,51 m² bietet die Wohnung Platz für einen Single-Haushalt oder ein Paar, auch mit Kind. Neben Diele und geräumigem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich stehen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung eingebaut.

Die Wohnung liegt im Obergeschoss des Gebäudes. Der Eingang ist über einen seitlich angebrachten Treppenaufgang erreichbar. Im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich zwei große Kellerräume, die zu diesem Angebot als Sondereigentum gehören. In den Kellerräumen haben Sie viel Platz um zum Beispiel eine Werkstatt einzurichten. In den Kellerräumen wurde 2014 eine Horizontalsperre eingebracht. Außerdem ist ein Hydromat-System eingebaut.

Die Heizung ist eine Erdgaszentral-Heizung, eingebaut im Keller des vorstehenden Mehrfamilienhauses. Die Betreuung des gesamten Objektes und die jährliche Abrechnung erfolgen durch eine ortsansässige Hausverwaltung. Die derzeitige Hausgeldzahlung für Verbrauchskosten, Instandhaltungsrücklage etc. beträgt 284 € pro Monat.

Der Zugang zum Hinterhaus bzw. zur Wohnung erfolgt durch den Hofausgang des Mehrfamilienhauses. Damit hat man trotz Innenstadtlage ein separates kleines Refugium abseits der anliegenden Hauptstraße. Eine kleiner Grünstreifen hinter dem Gebäude steht auch zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, steht aber ab ca. Mitte Juli in beräumten Zustand zur Verfügung. Nach einigen Renovierungsarbeiten kann die Wohnung dann neu bezogen werden.

Käuferprovision: 2000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentrumsnah in Auerbach im Vogtland.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Die Große Kreisstadt Auerbach im Vogtland ist eine Stadt im sächsischen Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises mit ca. 19.000 Einwohnern.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (e-mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.04.2019
Gültig bis: 2029-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1210-2095