3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 95 m²
78089 Unterkirnach

3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Kabel Sat TV, Wasch- Trockenraum, Einbauküche, Gartenanteil, Waschküche, Garage

Das ist eine warme und gemütliche 3,5 Zimmerwohnung mitten im Schwarzwald. Dazu gehören ein Stellplatz in einer Doppelgarage, ein eigener Gartenanteil und ein großer Garten zur gemeinsamen Nutzung.
Sie liegt im Dachgeschoss eines 4 Familienhauses. Nur ein-einhalb Geschosse müssen bis in diese Wohnung gelaufen werden. Die Wohnung beginnt mit einem Flur. Dieser führt durch die Küche oder durch das Wohnzimmer in den Wohn-/Ess-/Kochbereich. Alle weiteren Räume: 2 Schlafzimmer, Bad und Abstellraum sind vom Flur aus zu erreichen. Dieser hat eine Art Galerie, um unter dem Dachfenster zu entspannen. Es ist eine Küche eingebaut und das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche. Es gibt außerdem eine Waschküche zur gemeinsamen Benutzung.
Zur Wohnung gehört eine getrennte Garage in einer Doppelgarage.

Das gesamte Haus wird seit letztem Jahr und bis nächstes Jahr neu hergerichtet. Die Fassade wird gedämmt, neu Verputz und gestrichen. Das Dach ist noch in einem sehr guten Zustand. Daher wird es gereinigt und versiegelt. Einer neue Gas-Zentralheizung wurde vor Kurzem neu eingebaut. Alle Kosten dafür werden vom alten Eigentümer übernommen. Somit gibt es zwar keine Instandhaltungsrücklage, aber keine geplanten Kosten für das Haus.

Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2010

78089 Unterkirnach

Das 4-Parteienhaus liegt ruhig und abgelegen am Ortsende von Unterkirnach, nahe am Wald und am Ackerloch. Unterkirnach ist eine kleinere Ortschaft mit etwas mehr als 2.500 Einwohnern und ist nur ca. 7 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Auch andere Städte, wie Vöhrenbach und St. Georgen liegen in erreichbarer Nähe. Unterkirnach liegt über 800 Höhenmetern und hat zahlreiche Erholungs- und Erlebnisgebiete.