3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €333.000 93 m²
76316 Malsch , Karlsruhe
bisheriger Preis €343.000

2,38 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteien Wohnhaus aus dem Baujahr 1982 in zentraler Lage in Malsch.

Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über ca. 93 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Kaufpreis inkludiert ist die praktische Einbauküche und weiteres Mobiliar kann nach Vereinbarung vom Verkäufer übernommen werden. Im Wohn/Essbereich und in den 2 Zimmern ist jeweils Laminat verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Der dazugehörige kleine Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

- funktionelle Einbauküche
- 2fach isolierte Fenster
- abschließbares Kellerabteil
- Fahrradkeller mit Platz für Kinderwagen
- Balkon
- 1 Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)

Modernisierung 2018:
- Ausstattung Bad mit Badewanne, Dusche und Sanitärausstattung
- zusätzlichen Boiler und Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung Gäste-WC
- Verlegung neuer Fliesen im Küchen-, Gäste-WC und Badbereich

Modernisierung 2020:
- Zentralheizung (Gas)
- Austausch von Aufzug - Komponenten

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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76316 Malsch , Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Malsch. Fußläufig gibt es Restaurants, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Malsch ist in der Rheinebene am Rand des Schwarzwaldes gelegen und bietet daher sehr vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch liegt es an der Bundesautobahn 5, Bundesstraße 3 sowie an der Rheintalbahn. Durch die Nähe zu Karlsruhe (Entfernung etwa 20 km) ist diese Wohnlage auch für Berufstätige sehr interessant.