2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 63 m²
04109 Leipzig (Zentrum-West)

provisionsfrei

Geschoss: 5

Eigentumswohnung in Leipzig

Loggia
Einbauküche
TG-Stellplatz

04109 Leipzig

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Zentrum von Leipzig.
Das Gebäude wurde 1995 als Eckgebäude mit 7 Geschossen errichtet und nach WEG geteilt. Die Erschließung erfolgt über drei Hauseingänge.
Aufzüge sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 49 im 5. Obergeschoss sowie den Stellplatz Nr. 52. Wohnung und Stellplatz sind vermietet, die jährliche Mieteinnahme beträgt insgesamt 6.660,00 EUR.
Die Wohnung ist eine 2-Raumwohnung mit Loggia. Die Wohnfläche liegt bei 63,08m².
Zur Wohnung gehört weiterhin eine Einbauküche.

Insgesamt handelt es sich um 197,17/10.000tel Miteigentumsanteile, hiervon 164,56/10.000tel MEA für die Wohnung und 32,61/10.000tel MEA für den Stellplatz.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 24.07.2019
Energieverbrauchskennwert: 70kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1995

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden. Ein freier Verkauf ist ggfs. möglich.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR

Nutzfläche: 63,08 m², Gesamtfläche: 63,08 m², vermietbare Fläche: 63,08 m², Grundstücksfläche: 1.484,00 m²

04109 Leipzig (Zentrum-West)

Leipzig liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Mit derzeit ca. 522.000 Einwohnern ist die Stadt das Zentrum für eine ganze Region sowie Standort für zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen aber auch für kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen. Leipzig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Dresden). Außerdem hat Leipzig einen eigenen Flughafen - Leipzig/Halle. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 100 km in östlicher Richtung, Berlin liegt ca. 140 km in nordöstlicher Richtung entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich direkt im Zentrum, leicht außerhalb des Innenstadtrings. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den ÖPNV sind durch die zentrale Lage sehr gut gegeben.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute und zentrale Lage.