3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.242
Spinnereistraße 34, 04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020.
Es sind alle Anschlüsse für Fernsehen, Telefon und Internet möglich.
In der gesamten Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung.
Im Flur, Küche und Bad befinden sich LED-Deckenstrahler.
Jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer in der Wohnung.
Es gibt einen Fahrradunterstellplatz auf dem Grundstück. Die Anmietung eiens Pkw-Stellplatzes ist möglich.

Ausstattung:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, Bad, offene Küche im Wohnbereich, Flur, Abstellraum. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgerüstet. Das modern geflieste Bad mit Fenster hat eine Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und ist großzügig geschnitten. Der Wohnbereich incl. offener Küchenbereich hat eine Größe von ca. 38 m². Von hier kann man die eigene Dachterrasse betreten.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 104,21 m²

Lagebeschreibung:
Die Lage der Wohnung ist ruhig. In der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt mittels S-Bahn ist in 10 - 12 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dieser Bahnverbindung ist man in 20 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Pkw erreicht man in wenigen Minuten über die B 2 die Autobahn.
Am Waldsee, ca. 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt, ist Natur pur. Ein uriger mittelgroßer See zum Baden und Spazierengehen.
Der große Cosputener See ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Hier kann man Baden, Kanufahren, Segeln, Golf spielen, surfen usw.

Sonstiges:
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 105 kWh/(m²*a)

Für Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Susanne Seltmann gern unter 0341-35521563 oder 01723641729 zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 15.04.2021
Gültig bis: 14.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M_1268_005