Haus zum Verkauf €422.000 398 m²
28309 Bremen (Hemelingen)

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1997

Aufteilung:

EG: Wohnzimmer, Küche mit HWR, Gäste-WC, großzügiger Eingangsbereich
DG: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer/Büro, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ausgestattet

Fußbodenheizung im gesamten EG, Fußbodenheizung im Badezimmer im DG

hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

Gegensprechanlage mit Türöffner

Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet.

geflieste Doppelgarage mit Sektionaltor und Oberlicht

Holzhaus im Garten

Terrasse mit Überdachung und kompletter Beschattung, zweite Frühstücksterrasse

Bewässerungssystem für den Garten, 2 Brunnen zur Bewässerung des Gartens mit Grundwasser

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Markise, Einbauküche, Brunnen, Betondecke, elektrische Rollläden, Fussbodenheizung im EG und im Badezimmer DG, Doppelgarage, lasierte Dachpfannen

Diese in ca. 1997 erbaute Immobilie lässt keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit der Größe von ca. 398 m². Trotz der zentralen Lage im Stadtteil Hemelingen ist das Haus in einer ruhigen ruhigen Sackgasse an einem Privatweg, in unmittelbarer Nähe eines Parks gelegen.

Die ca. 106 m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Hausinnere. Der Flur ist durch ein Erkerfenster vom Boden bis ins Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die von einem Tischler angefertigt wurde. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz zur Lagerung von Vorräten vorhanden. Waschmaschine und Trockner, sowie ein separater Gefrierschrank können hier untergebracht werden.

Das Wohnzimmer verfügt über fast 40 m² Wohnfläche. Neben der Einrichtung eines Sitzbereichs und eines Essbereichs ist immer noch ausreichend Platz vorhanden. Die Fensterelemente sind nach Osten und Südwesten eingesetzt, somit ist der Raum bereits ab den frühen Morgenstunden hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den wunderschön angelegten Garten.

Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC in zeitlosem Design vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich ein Kinderzimmer/ Büro, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Tageslichtbad.
Das Schlafzimmer wurde so geräumig geplant, dass ein 4 m -Schrank problemlos Platz darin findet. Das Ankleidezimmer ist über das Schlafzimmer erreichbar.
Vom Flur aus gelangt man in das Kinderzimmer/ Büro.
Das ebenfalls im Dachgeschoss gelegene, weiß geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Der Spitzboden der Immobilie bietet ausreichende Nutzfläche. Hier ist die Brennwerttherme untergebracht.

Zu einer so schönen Immobilie gehört selbstverständlich ein mehr als gepflegter Außenbereich. Der Garten wurde so gestaltet, dass zu jeder Jahreszeit etwas blüht. Es sind zwei Brunnen zur Bewässerung mit Grundwasser und eine zeitsparende Bewässerungsanlage vorhanden.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse kann komplett mit einer Markise beschattet werden. Eine Überdachung wurde zum Schutz vor Regen ebenfalls errichtet. So lassen sich hier, unabhängig von der Witterung, schöne Stunden verbringen. Zusätzlich befindet sich eine kleine Frühstücksterrasse neben dem Haus.

Das Holzhaus ist ideal zur Unterbringung von Gartenequipment. Eine Besonderheit ist der von zwei Seiten "begrillbare" Grill, der ebenfalls verkauft wird.

Die Doppelgarage ist komplett gefliest und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Es wurde ein Oberlicht eingebaut, damit die Möglichkeit besteht, in der Garage Pflanzen überwintern zu lassen.

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut. Betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.

Bitte beachten Sie unsere 360°- Tour.

+++ Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Corona-Maßnahme nur mit begrenzter Personenanzahl besichtigen können und die gesetzlichen Vorgaben beachten +++
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen

28309 Bremen (Hemelingen)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und beliebter Lage von Hemelingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle liegen in fussläufiger Entfernung.
Das Naherholungsgebiet Hemelinger Marsch, ein Bauernhof mit Hofladen, sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.