1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 37 m²
22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

3,57 % inkl. MwSt.

Die von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im beliebten Hamburg Barmbek-Süd. Das Mehrparteienhaus wurde ca. im Jahre 1960 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. OG des Hauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Miteigentumsanteile lt. Teilungserklärung belaufen sich auf 410/ 10.000stel.

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, das Wannenbad ist hell gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich bietet einen Zugang zu dem kleinen südwestlich ausgerichteten Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.

Die Beheizung des Mehrparteienhauses erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung wird durch einen Durchlauferhitzer durchgeführt. Bei den Fenstern der Eigentumswohnung handelt es sich um zweifachisolierverglaste Kunststofffenster aus ca. dem Jahr 2017.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2020 ca. 234,00 Euro. Davon entfallen ca. 37,00 Euro auf die Instandhaltungsrücklage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum.

Lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung, welche ideal zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage dienen kann, begeistern! Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Nr. 13

22083 Hamburg (Barmbek-Süd)

Barmbek-Süd ist aufgrund seiner sehr zentralen Lage einer der nachgefragtesten Stadtteile und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe des U-Bahnhofs Hamburger Straße, somit gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und damit in die Hamburger Innenstadt. Auch die Außenalster befindet sich in naher Umgebung. Sie benötigen zu Fuß lediglich ca. 20 Minuten zum Ufer von Hamburgs beliebtem Wahrzeichen. Das Einkaufszentrum "Hamburger-Meile" und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Schulen, Kitas, Ärzte und kulturellen Einrichtungen finden Sie im nahen Umfeld.