Haus zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung:
Für Pferdefreunde, Tierhalter und Selbstversorger - Ruhiges und schönes Landleben, bequemes Wohnen, Stall, Scheune und Koppeln am Haus - eine tolle Gelegenheit zum Kauf!
EFH im Bungalowstil (Baujahr 2008) ca. 85 m² auf ca. 1,8 ha Grundstück in der Nähe von Schwerin im schönen Mecklenburg-Vorpommern.
Achtung 3d-rundgang !!!
360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite ki-immo.de bzw. immosuche-3d.de
Ausstattung:
Grundstücks größe Gesamt: 18.116 m²
Gemarkung Tramm, Flur 1, Flurstück 140/2 - 10.746 m²
Gemarkung Tramm, Flur 1, Flurstück 141/8 - 7.370 m²
Bei Bedarf kann mehr landwirtschaftliche Fläche zusätzlich mit erworben werden.
Wohnhaus:
Massivbau 2006, Bungalowstil, Aussenwände 24 cm Porenbeton mit Verblendsteinen 11,5 cm, Innenwände Kalksandstein, Dach nicht ausgebaut, Holzbalkendecke, hochwertige engobierte Dachziegel, 30 ° Neigung, Fenster Kunststoff K1,1 in grün, Gaszentralheizung (Brennwerttherme Buderus), Fußböden überwiegend Fliesen, Einbauküche mit Geräten im Landhausstil, großes Bad mit Eckwanne und Platz für Waschmaschine, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse in sonniger Südlage, Wohnzimmer mit Kaminofen
Wohnfläche: ca. 100 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur/Diele, Abstellraum, Terrasse
Grundstück:
gepflasterte Zufahrt und Gehweg zum Haus, große Terrasse am Haus (teilweise mit Überdachung)
Stallscheune: ca. 250 m² (ca. 20 m x 12,5 m) mit Pferdeboxen und Lagerflächen, Rolltor Breite ca. 3,3 m, Höhe ca. 3,8 m), Elektroanschlüssen, Wasser
große Scheune: ca. 286 m² (ca. 22,5 x 13 m) als Abstellfläche genutzt (Die Scheune ist stark sanierungsbedütftig.)
Koppeln: eingezäunt, mit Brunnenbohrung
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 18116 m²
Lagebeschreibung:
Tramm ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim, die vom Amt Crivitz verwaltet wird. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 25 km entfernt.
Alle notwendigen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, insbesondere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Banken, Gaststätten, ein Krankenhaus sowie alle Schulen (auch Gymnasium) befinden sich im benachbarten Crivitz (ca. 7 km).
Das Grundstück befindet sich sonnig südlich ausgerichtet in einer ruhigen Nebenstraße direkt an der Dorfkirche. Die Hofkoppeln liegen direkt südlich hinter der Stallscheune.
Das Grundstück liegt am Rande des Lewitz-Landschaftsschutzgebietes. Mit seinen ausgedehnten Wald- und Wiesenlandschaften sowie
Gräben und Kanälen bieten sich sehr schöne Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Übergabe nach Vereinbarung
Das Grundstück bietet Platz für die Errichtung eines weiteres Wohngebäudes (Lückenbebauung).
Bitte fordern Sie weitere Informationen an (Grundriss, Lageplan, Baubeschreibung, Energieausweis, Zugang zum kompletten virtuellen Rundgang)
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-05-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2101
