1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung mit einer riesigen Garage. Die Wohnung ist jahrelang erfolgreich vermietet und es gibt keine Mietrückstände. Die Warmmiete beträgt monatlich 650 €. Die Garage war bis vor kurzem für 300 € monatlich vermietet.
Kapitalanleger aufgepasst: Hier präsentieren wir Ihnen eine 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Massivbauweise.
Insgesamt hat das Haus 4 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 gebaut. Aus dem Flur ist jedes Zimmer erreichbar. Das helle Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und verfügt über einen großzügigen Balkon, der ideal geeignet ist für eine Auszeit.
Die Einbauküche mit einer klassischen hochglanzweißen Front ist kombiniert mit einer dunklen Arbeitsplatte. Die Küche verfügt über jede Menge Stauraum. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Das Haus hat einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.
Zur Wohnung gehörende Garage hat die Maße H / B / T 4,35 x 4,80 x 7,68 m. Hinter der Garage ist eine Terrasse vorhanden, für die kleine ''Grillparty''.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen verlegt. Im Schlaf- und Wohnzimmer liegt ein helles und freundliches Laminat.
In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Einbauküche hat eine gute Qualität.
Die ganze Wohnung hat doppelverglaste Kunststofffenster und weiße Holztüren.
Zur Wohnung gehört neben der Garage auch ein PKW-Stellplatz. Die Garage hat viele Steckdosen und Abwasseranschlüsse. Die Garage ist sehr hoch und kann als Lagerhalle genutzt und vermietet werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 6.333,33 €
Käuferprovision: 2,5 % inklusive 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Vermietbare Fläche: ca. 45 m²
Lagebeschreibung:
Norderstedt liegt direkt im Norden Hamburgs und gehört zu Schleswig-Holstein. Mit dem Auto als auch mit der U-Bahn ist Hamburg innerhalb weniger Minuten erreichbar. Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung über die Bundesstraße und die Nähe zur A7. Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord an diese angeschlossen. Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, sodass es eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen gibt. Das Mehrfamilienhaus liegt in dem Stadtteil Glashütte und hat gute Bus und Bahn Anbindungen. Alle alltäglichen Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen und auch Baumärkte, Ärzte, Schulen, und eine Kita finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Das beliebte Erlebnisbad Arriba ist nur einen Katzensprung entfernt. Der Flughafen in Hamburg ist in nur 15 min. erreichbar.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2022-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: FALC-BHi-20404
