Haus zu vermieten €980
57518 Rheinland-Pfalz - Betzdorf

Freistehendes Haus in einer angenehmen Wohnlage von Betzdorf. Die aufgelockerte Bebauung des gepflegten Wohnviertels liegt an einer wenig befahrenen ruhigen Straße. Wohnfläche 140 m² und Nutzfläche ca. 85 m².
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsraum, der Dielenbereich, Wohnzimmer, Esszimmer und die geräumige Wohnküche mit Speisekammer sowie das Gäste-WC, der Ausgang zur Terrasse und der Zugang zur Kellertreppe.
Im Untergeschoss des Hauses stehen folgende Räume zur Verfügung: große Waschküche mit Außentür, Hobbyraum, zwei Vorratsräume und der Heizungsraum.
Die Wohnetagen werden durch eine gepflegte Holztreppe mit offener Galerie im Obergeschoss verbunden. Von dort hat man Zugang zu drei Räumen und dem Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Wanne mit integrierter Dusche und Marken-Duschfaltwand.
Außerdem gibt es von der Galerie einen Zugang zur Dachterrasse. Eine weitere Holztreppe führt zum geräumigen Dachgeschoss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wird in renoviertem Zustand mit neuer Einbauküche angeboten.
Die Räume sind mit verschiedenen Strukturtapeten in weiß ausgestattet. Fußbodenbeläge in Naturholz, Vinylbelag (Holzoptik), Teppichboden und Fliesen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue energieeffiziente Öl- Brennwertheizung.
Die Grundstücksfläche von 560 m² beinhaltet eine große Terrasse (4 x 8,5 m), umgeben von einem pflegeleicht angelegten Ziergarten, Rasenflächen und Rosenbeeten. Es besteht die Möglichkeit, einen PKW auf dem Grundstück abzustellen.
Geschäft­­­­e des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Metzger erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.
Der Regiobahnhof und die Fußgängerzone von Betzdorf sind fußläufig in 1,5 km erreichbar. Hier finden Sie Fachgeschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants.
Es bestehen Zugverbindungen nach Siegen (ca. 20 Min. Fahrzeit), Köln (ca. 70 Min.) und Aachen. Die Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn beträgt etwa 75 Min. Die Innenstadt von Siegen ist ca. 24 km entfernt.
Die monatliche Nebenkostenpauschale von 290 Euro beinhaltet Heizkosten, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wasserpauschale, Müllgebühren, Gebäudeversicherung und Grundsteuer. Energiebedarfskennwert: 371,7 kWh/(m²a) vor Erneuerung der Heizungsanlage.