3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
16356 Brandenburg - Werneuchen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2304805?accessKey=601a +++

Wer von einer unmittelbaren Lage am Wasser im direkten Berliner Umland träumt, ist mit dieser 3-Zimmer-Wohnung in Mehrow genau richtig. Nicht nur profitieren Sie von großzügig geschnittenen knapp 115 m² Wohnfläche, sondern mit dem eigenen Wintergarten und der Terrasse zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten bieten sich Ihnen hervorragende Entspannungsmöglichkeiten.

Paare und kleine Familien können sich zudem über einen praktischen Grundriss freuen, sodass alle Räumlichkeiten bequem vom Flur zu erreichen sind. Repräsentatives Highlight bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Direkt von hier sind die Terrasse für warme Tage und der Wintergarten für die Abende zugänglich. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne steigert das Wohlfühlerlebnis in der Wohnung. Weiteren Komfort bieten außer den beiden Schlafzimmern ein eigenes Ankleidezimmer und eine Kammer für Ihren Hausrat.

Die Wohnung im Parterre eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses kennzeichnet sich ferner durch einen gepflegten Zustand. Im Angebot sind zudem ein aktuell vermieteter Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 12 m² großer Keller sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst inkludiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt ca. 310 €. Der Wohntraum in idyllischer Lage ist ab Juli 2021 bezugsfertig.

Objektnr: 1031591

Ausstattung:
+ Unmittelbare Lage am Wasser
+ Wintergarten
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten
+ Großzügiger Schnitt
+ Offener Wohn- und Kochbereich mit EBK
+ Ankleidezimmer
+ TG-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.042,72 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 114,70 m²

Lagebeschreibung:
Viele kleine Seen, umgebendes Grün und angenehme Ruhe kennzeichnen die Lage in Mehrow, einem Ortsteil der Gemeinde Ahrensfelde, die sich direkt an der nordöstlichen Grenze zu Berlin befindet. Großstadtnähe und idyllische Natur bilden hier eine wunderbare Kombination.

Im etwa 7 Autominuten entfernten Zentrum von Ahrensfelde stehen Nahversorger für Ihren täglichen Bedarf zur Verfügung, so etwa Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Gastronomie. Ebenso können hier Sportangebote wahrgenommen werden, etwa durch ein Fitnesscenter. Kindertagesstätten sind im Zentrum von Ahrensfelde sowie in Hoheneiche zu finden, Schulen im Ortsteil Blumberg.

Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 10 Gehminuten entfernt. Im Ahrensfelder Zentrum profitieren Sie außerdem vom Anschluss an das Regionalbahnnetz. So ist auch der Berliner S-Bahnhof "Ahrensfelde" zu erreichen, welcher Sie bequem an den öffentlichen Nahverkehr der Hauptstadt anbindet. Die B158 sowie der Berliner Ring sind in komfortabler Distanz zu erreichen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b1935997a0