3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.189 73 m²
20249 Hamburg (Eppendorf), Schrammsweg 21

3.567,00 €

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Geräumiger Dachboden
Einbauküche
Geschirr-und Waschmaschinenanschluss

Die attraktive 3 Zimmer Wohnung im 2. OG besticht durch die Helligkeit der Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer ist gen Süden zum Schrammsweg hin ausgerichtet.

Die beiden anderen Zimmer sind Richtung Norden zum charmanten Innenhof ausgerichtet, weswegen es im Sommer angenehm kühl zum Arbeiten und Schlafen bleibt.

Das Duschbad ist schlicht hellgrau gefliest und ein kleines Fenster ist vorhanden. In der Küche wurde eine neue weiße Einbauküche mit einem modernen Backofen, einem Ceran-Kochfeld sowie einer Dunstabzugshaube eingebaut. Ein Wasch-&-Geschirrspülmaschinenanschluss ist vorhanden. Auf dem schönen Süd-Balkon haben Sie von vormittags bis abends Sonne. Die Abstellkammer ist sehr praktisch um z.B den Staubsauger unterzustellen.

Die Holzdielen wurden abgeschliffen und versiegelt sowie die Elektroverteilung erneuert.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Im Schlafzimmer ist ein Doppelbett mit Nachttischen und Nachttischlampen. Das Arbeitszimmer voll ausgestattet mit einem Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, einem Regal sowie einem abschließbaren Container für Unterlagen. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sitzecke, bestehend auf einem Dreiersofa, einem kleinen Tisch und zwei Stühlen eingerichtet. In der Küche ist eine Essecke für zwei Personen, die auf den Fotos leider nicht abgebildet ist. Damit können Sie sofort in diese wunderschöne Wohnung einziehen und sich wohlfühlen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, kann aber auch nach Absprache zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.

Es wird ein befristeter Mietvertrag bis zum 31.08.2022 abgeschlossen.

Eine Treppenhaussanierung ist voraussichtlich innerhalb des nächsten Jahres 2022 geplant.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Befristeter, indexierter Hamburger Mietvertrag (31.08.2022) mit Kündigungsausschluss für die Vertragslaufzeit

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Nettokaltmiete: 1.189,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Schrammsweg 21
20249 Hamburg (Eppendorf)

Das Mehrfamilienhaus liegt mittig des Schrammswegs, zwei Minuten entfernt von der Eppendorfer Landstraße. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Restaurants. Auch das Bäderland Holthusenbad und der Hayns-und Kellinghusenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hamburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U1/U3 Haltestelle Kellinghusenstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt.

Hierbei handelt es sich um eine der nicht so zahlreichen Lagen in Eppendorf, bei der Sie trotz der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung, wenig Lärmemissionen haben. Weder die U-Bahnen, noch Fluglärm (soweit es uns bekannt ist) und vergleichsweise wenig Straßenverkehr (30er Zone) hören Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel