2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000 46 m²
25980 Sylt (Westerland)

3,57 % inkl. MwSt.
siehe Beschreibungstext

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Zentrums- und strandnah befindet sich diese schöne und moderne Eigentumswohnung im 6. Stock des Hauses Nordsee Residenz, die man mit dem Fahrstuhl oder der Treppe erreicht. Sobald man die Wohnung betritt, hat man ein Gefühl des Ankommens. Geschmackvoll und bis ins Detail aufeinander abgestimmt, präsentiert sich diese helle Eigentumswohnung. Der Flur beherbergt eine Garderobe und führt geradeaus ins Duschbad mit Handtuchhalter-Heizkörper. Zur rechten Hand gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den Blick auf den nach Westen gerichteten geräumigen Balkon lenkt, der sich über die gesamte Länge des Wohnzimmers erstreckt.
Im Wohnzimmer ist eine große und gemütliche Eckcouch, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Eine Sitzecke mit Tisch und Sitzbänken, direkt an der großzügigen hellen Fensterfront, harmoniert mit dem übrigen Ambiente und gibt den Blick zur offenen und modernen Küche frei. Auch diese ist sehr geschmackvoll und modern eingerichtet und lässt es an nichts fehlen. Gegenüber befindet sich der Zutritt zum Schlafzimmer. Das Doppelbett und der geräumige Kleiderschrank ergänzen das Ambiente.
Ein Kellerabteil und eine eigene Garage komplettieren die Eigentumswohnung.

Die Heizung wurde vor kurzem auf Fernwärme umgerüstet.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen.

Bei diesem Objekt hat der Verkäufer alleine mit unserem Unternehmen einen Maklervertrag abgeschlossen. Es ist daher nicht vorgesehen, dass der Käufer mit unserem Unternehmen eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern der Käufer als Verbraucher (§§ 13, 14 BGB) handelt. Der Verkauf des Objektes erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. §656d BGB). Dieser Anteil beträgt vorliegend 3,57% inkl. gesetzlich geltender USt. bezogen auf den Bruttogesamtkaufpreis.

*Die Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung vom 12.04.1965 entnommen.

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen

25980 Sylt (Westerland)

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.