Haus zum Verkauf €365.000
Hier biete ich Ihnen eine von zwei Doppelhaushälften im Stil einer Stadtvilla zum Verkauf an. Aktuell stehen beide Haushälften zur Verfügung.
Der Neubau beginnt voraussichtlich im Dezember 2021 und die Fertigstellung wird ca. September 2022 sein (je nach Wetter).
Es fällt keine zusätzliche Provision an! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Da trotz Text, Makleranrufe aus ganz Deutschland + Österreich kommen, bitte den Erstkontakt per Nachricht. Bitte Name, Telefonnummer und angeben ob das Interesse von Privat ist. Ich rufe dann an. Danke!
Die Bilder in dieser Anzeige sind von Häusern die ich bauen lassen habe und sich in meinem Besitz zur Vermietung befinden. Sie dienen als Muster für Hechthausen.
Ausstattung:
- Das Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein erstellt.
- Aluminium Eingangstür mit rechts und links liegenden Glaselementen
- Wolf Gasbrennwerttherme mit Solar für Brauchwasser.
- Deckeneinbaustrahler im EG Flur, Gäste WC, über der Küchenspüle, OG Flur und
alle OG Zimmer.
- Bodenstrahler über BWM im EG Flur, Gäste WC, Treppe, OG Flur und im Bad.
- Design Holzzimmertüren, außer im WZ hier wird eine Glastür für mehr Lichteinfall
in den Flur verbaut.
- Duschen sind bodentief und somit durchgefließt.
- Wäscheschacht in der Wand integriert vom OG Bad direkt in den HWR zur
Waschmaschine.
- Die Fenster sind dreifach verglast. Außen in anthrazit oder weiß.
- Bäder komplett gefliest.
- Alu- Jalousien elektrisch in anthrazit oder weiß.
- Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
- Regendusche im OG Bad
- Dachboden komplett begehbar
- Schuppen zwischen den Terrassen in massiver Bauweise mit einer
Nebeneinganstür
Hausaufteilung EG:
Sie gelangen durch die hochwertige Aluminium Haustür mit rechts und links befindlichen Glaselementen in den Fur. Die Glaselemente sorgen tagsüber für einen schönen Lichteinfall und abends wird der Flur über einem BWM mit den Bodenleuchten beleuchtet.
Von dem lichtdurchfluteten Flur gelangen sie in das großzügige Gäste WC mit bodentiefer Dusche. Die Bodenleuchten sorgen auch hier über einem BWM für eine angenehme Grundbeleuchtung. Der geräumige HWR mit Wäscheschacht aus dem OG Bad bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine, Trockner und Schrank.
Vom Flur aus erreichen Sie auch den unter der massiven Treppe befindenden nützlichen Abstellraum/ Vorratsraum.
Das großzügige helle Wohnzimmer und der gemütliche Essbereich mit Blick durch die großen bodentiefen doppelflügligen Fenster in die Natur sorgen für mehr Lebensqualität. Abgerundet wird das EG mit einer offenen Küche die frei gestaltet werden kann. Ein Entwurf mit Preisvorteil liegt vor und könnte übernommen werden.
Hausaufteilung OG:
Über die Treppe mit Stufenbeleuchtung gelangen Sie in das OG. Im großen Bad befindet sich eine Badewanne, eine bodentiefe Regendusche, zwei Waschbecken, ein nicht offensichtliches WC und ein in der Wand liegender Wäscheschacht der direkt in den HWR führt. Der Flur und das Bad im OG werden jeweils über separate BWM mit einer Grundbeleuchtung über die Bodenleuchten beleuchtet. Das Schlafzimmer besticht durch einen Ankleidebereich, welcher ausreichend Platz für einen z.B. großen Eckkleiderschrank bietet.
Die identischen Kinderzimmer laden zum toben und verweilen mit unverbaubarem Blick in die Natur ein.
Durch eine Dachbodenluke gelangt man auf den komplett ausgelegten Dachboden der sehr viel Staumöglichkeiten bietet.
Nicht mit inkludiert sind:
Küche, Pflasterung und Bodenbeläge (außer die Bäder).
Außenbereich:
Von der Terrasse aus können Sie den überdurchschnittlich großen Garten mit Blick in die Natur mit der ruhigen Lage genießen. Die Terrassen von beiden DHH sind durch ein Schuppen mit einer in der Mitte liegenden Wand getrennt dieser bietet Platz für eine kleine Werkbank, Hochregal und Fahrräder. Durch den Schuppen bewahrt man sehr gut seine Privatsphäre zum Nachbarn.
Für die Lagebeschreibung bitte das letzte Bild beachten, da die Anzahl der Zeichen hier begrenzt ist.
