Haus zum Verkauf €498.000
Objektbeschreibung:
Traumhafte Wohnbedingungen bietet dieses lichtdurchflutete 6-Zimmer-Einfamilienhaus in idyllisch ruhiger Waldrandlage, dessen geräumige Wohlfühlfläche von ca. 160 m² durch ein gewachsenes Gartenparadies mit großer Terrasse und einer Gewerbeküche ergänzt wird, wodurch es sich ideal für ruhesuchende Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen eignet.
Dabei überzeugt das im Dezember 1984 errichtete Okal-Fertighaus mit seinem topgepflegten Zustand, wie bspw. den im ganzen Haus verbauten Einbaudecken und Thermofenstern, deren elektrische Rollos bequemen Sonnen- und Blendschutz gewährleisten. Damit wird das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang in Kombination mit der großen Wohnküche zum gemütlichen Mittelpunkt Ihres Familienlebens, während im Keller eine ehemalige und genehmigte Gewerbeküche eventuell zum Ausgangspunkt Ihrer Geschäftsidee werden könnte oder Ihren Hobbys viel Platz bietet.
Als aparte Rückzugsoasen verteilen sich insgesamt 5 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Tageslichtbäder über die beiden Etagen, wobei besonders das geräumige Dachstudio durch seine neue Deckenvertäfelung mit integrierten Leuchten, der großen Fensterfront und einem wunderschönen Balkon überzeugt. Von hier genießen Sie ebenso wie von der großen Terrasse erholsame Sonnenstunden und einen schönen Ausblick über das 756 m² große Grundstück, auf dem ein Gartenhaus mit Strom und Licht Platz für Ihre Gartengeräte und Fahrräder bietet und eine Garage mit Sonderhöhe und elektrischem Tor sowie 4 Stellflächen über eine der beiden Hofeinfahrten zu erreichen sind. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet hier einen weiteren komplett beheizbaren Wohnbereich mit gefliestem Boden.
Objektnr: 1031411
Ausstattung:
+ Großer Balkon
+ Schöner Garten mit Terrasse u. Gartenhaus
+ Gehobene Ausstattung
+ 2 moderne Bäder mit Wanne und 2 Duschen
+ Gäste-WC
+ Hobbyraum im KG
+ Keller mit Zugang zum Garten und Hof
+ Garage und 4 Stellflächen
+ Thermofenster mit elektrischen Rollos
+ Einbauschränke, Massivholz
+ Ruhige Waldrandlage
+ Warmwasseraufbereiter
+ Voll unterkellert
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.112,50 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 756 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Rommelhausen, dem größten Ortsteil der hessischen Gemeinde Limeshain. Diese liegt im Wetteraukreis und beherbergt rund 5.700 Einwohner. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die ruhige Waldrandlage, einer guten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung aus.
So können Besorgungen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von rund einem Kilometer getätigt werden. Auch eine Apotheke ist in dieser Entfernung zu finden, sodass zusammen mit örtlichen Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung gesichert ist. Familien profitieren zudem von einer Kindertagesstätte in ca. 250 Meter Entfernung und einer Grundschule in ca. 2,1 km.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglichen eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten und der Bahnhof "Altenstadt-Hessen" in etwa 3,6 km Entfernung. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B521 und die A45, sodass bspw. das Stadtzentrum von Frankfurt am Main in rund 43 Minuten erreicht werden kann.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: dfab313cca
