Haus zum Verkauf €174.999
Das Haus liegt in Südhanglage in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Burglengenfelds entfernt. Wenig Durchgangsverkehr, da Spielstraße und Anliegerstrasse! Vor dem Haus liegt die
Burglengenfelder Altstadt, hinter dem Haus liegt die historische Burg und ein Grünanlage zur Naherholung.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem kleinen Eingangsbereich das Wohnzimmer und die Küche. Die Raumgestaltung ist offen gehalten, eine Terrassentür führt zur Terasse, die noch gestaltet werden kann (ca. 14 qm).
Ein gemütlicher kleiner Holzofen bietet wohlige Wärme ergänzend zur Gastherme.
Über eine massive Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem schönen hellen Schlafzimmer, welches einen großartigen Blick über die Stadt bietet, dem hellen Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie einem kleinen
Flur, der Platz für Stauraum bietet. Hiervon führt eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss, welches zwar aufgrund seiner Stehhöhe von 1,85 cm nicht als Wohnraum genutzt werden kann, dafür aber Platz für Stauraum, eine
Bastelwerkstatt oder auch ein kleines Büro bietet.
Das Haus hat zwar offiziell nur um die 60 qm Wohnfläche. Allerdings gibt es deutlich mehr Raum, der genutzt werden kann. Gefühlt ist das Haus deutlich größer. Das Haus ist voll unterkellert, der jedoch noch etwas Raum für Gestaltung bietet. Bislang hat er als Holzlager und Standort für Waschmaschine und Trockner gedient. Aber auch als Werkstatt bietet er sich an, da er zwei Zugänge hat,
davon einen ebenerdigen ohne Stufen.
Das Haus wurde 2009/2010 komplett neu restauriert. Die damals neu verbauten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Küche ist derzeit mit einer Privilegküche inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Holzofen ausgestattet.
Dies kann auf Wunsch gerne mit übernommen werden
Infrastruktur:
Die Stadt Burglengenfeld mit ihren ca. 14.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Regensburg. Burglengenfeld ist
über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Der Bürgerbus sorgt für eine gute Anbindung an die Stadt.
Neben mehreren Super- und Getränkemärkten sowie einem großen Drogeriemarkt sind in Burglengenfeld auch ein Baumarkt und ein McDonalds ansässig. Hier haben Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. Sport-Center, das
Wohlfühlbad "Bulmare", ein Starmexx-Erlebniskino, eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben mit Freisitzplätzen, eine Stadtbibliothek, einen Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u. v. a. m. Die Stadt bietet Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Kindergärten und -krippen.
Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen sowie die Asklepios-Klinik zur Verfügung.
